新浪财经讯 4月11日消息，博鳌（楼盘）亚洲论坛4月8日-4月11日在海南（楼盘）举办。在今天下午的分论坛“楼市：这次真的不一样”，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友劝大家：买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买阿。

当谈到大家最关心的房价问题时，管清友特别诚恳地奉劝现场的听众：如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。

主持人反问：“没钱的话借钱买吗？”

管清友很无奈：当然了。买房难道不借钱？

对于这样加杠杆买房，值得吗？正确吗？

管清友没有直面回答是还是不是，而是委婉回答：“你得去买你买不起的东西。”

毕竟，管清友表示，中国当下的房地产价格，并非早年日本的房地产泡沫，内地尤其是大城市的房地产更不像香港。他评价说，香港的房地产是非常失败的，两极分化，社会矛盾加剧，穷人根本买不起房。

去年，中央采取了一系列房地产市场宏观调控措施，很多业内人士认为，政策力度前所未有。

管清友也表示，政策面确实不同，这次调控政策力度大，周期长，和我们以往经历的政策周期不大一样。并且，政策对于房地产市场的影响是很大的。很多人猜，马上政策会松动，现在看不会。“新一届中央政府对这个事情的重视程度，我觉得远远超出了以往，决心也非常大，‘房住不炒’这个词屡次在官方文件里提出来。”

他坦言，房地产这个行业整体上确实到了不同的阶段，九十年代末期开始进行住房货币化改革以后，经历了二十多年的发展，到今天这个阶段，供需两端本身也都发生了变化，原来的增长是斜率非常陡峭的增长，未来不管有没有政策的调控，增长的斜率本身也要放平，开始放缓。

当然，对于将降低房价来作为调控目标，他个人表示反对。

“我认为这个趋向是不对的。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降，实际的购买价格根本不是那个价，统计出来很好看，房价环比下降，某个城市连续6个月环比下降了6块钱……”一番话引得现场大笑。（新浪财经 徐雯）

（责任编辑：崔晨 HX015）