随着租售同权政策的带动，以及巨大市场需求的推动，长租公寓市场进入了快速发展阶段。酒店、地产开发商、互联网公司等众多领域纷纷进军租赁市场。截至目前，根据中国饭店协会公寓委员会的统计，国内拥有规模公寓企业超过500家。目前，仅天津就有龙湖冠寓、万科泊寓、如家青巢等众多品牌公寓。

　　作为冠寓落地天津的第一个项目，音乐学院店已开业5个月，接近满租的出租率让人不禁思考，是什么吸引了租客们。记者采访了三位天津龙湖冠寓的租客，聊了一下冠寓打动她们的地方。

　　张贻（化名）是周边大学的一名学生，问起为什么会选择冠寓时，她回答道：“当时完全是被冠寓的颜值吸引的，loft房型、清新又有品位的装修完全满足了我的少女心”。

　　冠寓是龙湖集团倾力打造的青年社区，高颜值房型背后，是凭借20多年地产开发的经验，对公寓每个细节的严格把控。从研发设计到后期的运营服务，每一个环节都精心设计，确保租房也能拥有高品质生活。

　　张贻还告诉记者：“女孩子嘛，一个人住最看重的就是安全。周边房子看了不少，但离学校近的大多是老小区，没有门禁，随便进出，一个人住还是有些怕。对比老小区，冠寓进出都有大堂门禁和密码锁，还有专门的管家服务，家里东西坏了找管家，忘带门禁卡找管家，问题能解决，安全有保障，住着也放心舒服”。

　　李珊（化名）是一个东北姑娘，因为工作的原因选择了冠寓。她说；“选择冠寓其实是想尝试一些新的东西，结果住起来反而挺惊喜的。在这里，大家虽然住在平行世界里，但彼此之间都很熟，经常在冠寓的公共区域一起健身，下班后玩狼人杀玩到半夜，生了病邻居还会给我送药。”，看来这次尝试对李珊而言是一个不错的体验。

　　冠寓提供的不仅是一个高颜值的住所，还有融洽的居住氛围。社区运营官会定期组织有趣的社群活动，让租户们聚到一起互动娱乐，放松的同时拓展社交圈，提高社交质量。租住生活除了品质感，还需要社区认同感，给漂泊的异乡者提供一处温暖的归所，这也是冠寓和传统租房的区别所在。

　　有的人喜欢热闹的人群，有的人更偏好安静的空间。正在准备考研的邱棋（化名）告诉记者，选择冠寓就是想要一个安静、独立的空间，白天上课的她，晚上需要安静的休息环境。搬过来一个月，慢慢觉得冠寓就是自己的小家。邻居都是跟自己年龄相近的人，更容易玩到一起，也会有更多的理解和包容。

　　长租公寓不同于传统住房，它吸引的租客存在一些共性。从另外的角度而言，意味着它对租客也是有所选择、有所挑剔的。目前冠寓将目标客群定位于20—35岁的都市白领，志同道合的人在一起才能碰撞出更灿烂的火花，年龄相近才更容易理解和尊重彼此。

　　随着各大资本纷纷进入长租公寓市场，市场的竞争也越来越激烈，在产品同质化的情况下，核心的竞争力便体现在产品的运营服务上，这也要求各大品牌不仅在前期营销要用心，更要重视用户搬进来之后的实际体验，提供更加高效、便捷、人性化的服务。