广东省房地产协会26日发布今年一季度广东房地产市场分析报告。报告称，今年一季度以来，广东房屋销量总体下降，各区域增速明显回落，房价同比普遍上涨，待售面积整体反弹。

该报告指出，今年一季度，广东省商品房销售面积达2730.36万平方米，销售金额3454.06亿元(人民币，下同)，同比分别下降9.3%和0.9%，降幅比1至2月分别扩大5.1个百分点和13.1个百分点。

其中，商品住宅销售面积2340.16万平方米，同比下降9.4%；销售金额2894.11亿元，增长2.9%；非住宅商品房销售面积390.20万平方米、金额559.94亿元，同比下降8.8%和16.7%。

数据显示，2015年至2016年，广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长，但2016年以来增速震荡回落，至今年出现负增长。

与此同时，广东省房价水平依然节节攀升。2018年一季度，广东省商品房销售均价12651元/平方米，同比上涨9.3%。其中，商品住宅均价12367元/平方米，同比上涨13.6%；非住宅商品房均价14350元/平方米，同比下降8.7%。

按区域来看，珠三角商品房销售均价16436元/平方米，同比上涨13.7%；粤东西北地区的商品房均价6772元/平方米，同比上涨22.4%。

广东省房地产协会分析认为，短期内，各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等，以及为防止房价大幅波动的价格备案制、限预售、限网签等行政干预措施仍将继续实施。总体而言，后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大，房价上涨压力逐步减轻。