导语

　　2018年即将走过1/3， 第一季度天津市什么样的房子最受欢迎？买房贷款情况如何？卖房人有哪些特点？买房的主力军又是哪些？根据贝壳找房平台优质入驻品牌天津链家二手房成交数据，链家网对2018年第一季度天津二手房成交情况、买卖双方行为数据进行分析。希望能为在津购房者提供一些参考。

　　Part1 2018年第一季度，什么房子受欢迎？

　　各行政区成交房源数量占比情况

　　（注：受天津链家服务范围影响，此次统计区域主要集中于市内六区、环城四区及滨海新区）

　　成交房源面积占比情况

　　成交房源总价占比情况

　　成交房源建筑年限占比情况

　　成交房源产权类别占比情况

　　总结：

　　结合2018年第一季度天津链家二手房成交数据显示，市内六区成交量以南开区为首，环城四区中西青区成交量占比最高；小户型、低总价房源受到购房者热捧，成交房源面积中50㎡以下以及总价100万-150万的房源成交占比最高；在成交数据中20年以内的宜居型房源仍是市场成交主力；所有产权中私产房销量最高。

　　Part 2  2018年第一季度，买房贷款利率情况如何？

　　成交房源贷款类型占比情况

　　成交房源贷款利率情况占比情况

　　成交房源贷款年限占比情况

　　成交房源抵押情况占比情况

　　成交房源购房证明日期占比情况

　　总结：

　　结合2018年第一季度天津链家二手房成交数据显示，购房者贷款类型以商业贷款为主，占比高达51.6%；基于信贷政策的收紧，第一季度银行贷款利率在基准利率以上占比高达98.7%；贷款年限以25年为主，占比达62.1%；成交房源中70.4%存在无抵押情况，为买卖双方尽快交易提供了便利条件；而满五年的房产更受到了购房者的青睐，在实际交易中也可以节省部分税费。

　　Part3 2018年第一季度，买房的主要是哪些人？

　　成交房源买方性别占比情况

　　成交房源买方籍贯占比情况

　　成交房源买方年龄占比情况

　　成交房源买方本市房产数量占比情况

　　总结：

　　结合2018年第一季度天津链家二手房成交数据显示，女性“半边天”购房实力不容小觑，占比48.3%；在津购房人群中，本市籍贯购房者占比最高，但河北省、山东省等外地省市在购房人群中比例不断提升；购房群体以刚需及改善族的80后为主，占比高达62%，其中85后占比高达31.9%；74.1%的购房者为本市唯一住房。

　　Part4 2018年第一季度，卖房人有何特点？

　　成交房源卖方性别占比情况

　　成交房源卖方籍贯占比情况

　　成交房源卖方年龄占比情况

　　成交房源卖方婚姻状况占比情况

　　总结：

　　结合2018年第一季度天津链家二手房成交数据显示，与买方性别占比有所差异，卖方主要以男性为主，占比60.7%；卖方籍贯也以本市居民为主，占比高达76.8%；

　　与买方80后占比高达近2/3的情况不同，卖方虽仍以80后群体占比最高，但70后及以前年龄构成了卖方群体主力，占比共高达67.1%；已婚家庭占卖方群体比例最高，达56.3%。