4月津租房成交量略有下降 租金水平整体平稳

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来源: 天津北方网 作者:刘英潮 编辑:孟建 2018-05-05 13:09:44

内容提要:来自本市房地产专业研究机构最新统计数据显示:上月天津房屋租赁市场成交量比3月下滑12.9%,月均租金价格整体平稳,微降2.3%。业内预计5月份市场成交量将明显增长。

  天津北方网讯:来自本市房地产专业研究机构最新统计数据显示:上月天津房屋租赁市场成交量比3月下滑12.9%,月均租金价格整体平稳,微降2.3%。业内预计5月份市场成交量将明显增长。

  盘点上月市内六区的房屋租赁成交表现:南开区成交占比持续领先,为31%;而和平区占比最低,约为7%。河西区的成交占比提升近2个百分点,约为24%。红桥区、河北区、河东区的成交占比变动不大,分别占8%至15%不等。在户型面积方面,上月房屋租赁成交主力面积为50至80平方米的户型,占比为42%。50平方米以下户型成交占比为31%。80至120平方米户型成交占比为22%。120平方米以上的户型成交占比仅为5%。市区小户型租金水平基本稳定,例如河西区挂甲寺商圈的30至50平方米的一居租金水平为1400元至2100元(依据各小区房龄、房屋装修、户型实用性等条件不同),南开区嘉陵道商圈的30至60平方米的一居租金约为1000元至2000元。

  业内人士分析指出,4月房屋租赁成交量比3月份有所下滑,主要是因为春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求在3月份集中提前释放,使得4月份的租赁市场交易量略有回落。随着高校毕业季临近,学子毕业租房需求的增加将会使5月租赁市场迎来一轮旺季行情。面对租金价格或将有小幅上涨的趋势,一些租客近期已经提前入市开始挑选满意的房源。

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