农业户口将取消!顺义人,这4件事抓紧时间办,越晚越吃亏

扫码阅读手机版

来源: 焦点房地产网 编辑:天房 2018-05-07 17:17:21

最近本编编了解到

一个关于户口的重大消息

那就是

农业户口将取消!

农业户口将取消!

农业户口将取消!

怎么回事呢?

快来跟本编一起看看

这30个省份将取消农村户口

据目前不完全统计,下面30个省份已出台了户籍制度改革方案,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,合理引导农业人口有序向城镇转移。

将取消农村户口的省份分别是

上海(楼盘)、江西、广西(楼盘)、黑龙江、福建、江苏、海南(楼盘)、云南、甘肃、贵州(楼盘)、安徽、山东、山西、陕西、四川(楼盘)、新疆(楼盘)、宁夏、浙江、青海、河南、辽宁、吉林、内蒙古、天津(楼盘)、湖北、北京(楼盘)、河北、重庆(楼盘)、湖南、广东

一直以来我国实施的是城乡二元户籍管理制度,也就是所谓的农业户口和非农业户口。然而这种户籍制度的划分,也造成了我国城乡间发展的不平衡和不充分。

为了打破城乡一体化壁垒,实现共同发展,近年来,不少地区都在试点探索户籍制度改革,也就是取消所谓的农业户口。

在土地确权彻底完成后,农村户口的取消将正式开始依法逐步实施下去。

根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。

可以知道我国宅基地确权是在2013年开始的,到2018年结束。

改革将给农民带来哪些好处?

首先本编先肯定

这是一个好政策!!!

该享受的土地、宅基地、房屋

及养老等各种惠农利农政策

能享受的还会继续享受!

除此外,农业转移向城镇的人口

在子女教育、就业、医疗、社保、住房等

基本公共服务上

都能享受与城镇人口同等待遇

户籍改革红利不断释放

今年土地确权就要结束

而现在

2018年已经过去一个季度了

也就是说

农村户口的取消已经离大家越来越近了!

所以

到现在土地还没有确权的农民朋友

一定要抓紧时间了

下面这四件事一定要提早办!

这四件事要提早办!

对于户籍改革,有4件事

咱们的农民朋友们要尽早办好

以防范变化所带来的风险!

01

做好土地确权、拿到确权证

农村户口被取消后

土地确权就成为了唯一可以证明

土地属于咱们农民的依据

所以一定要在农村户口取消之前

将确权证证办理下来!

02

宅基地申请需趁早

如果咱们农民朋友没有宅基地

或者是宅基地不够用

就要抓紧时间申请了!

03

拿到不动产权证

房产证不动产权证

如果要想真正获得房屋所有权

必须要在不动产权证上登记自己的名字

它将会是你享受房屋

所带来的一系列权益的重要凭证

在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面,房屋不动产权证书将会是有效的法律证明证件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程,早日拿到房屋不动产权证书。

01

户口迁回农村

现在农村户口越来越吃香

其中就有

土地分配、集体分红、拆迁补偿等

农村户口取消之后

这些原本属于农民的利益也不会消失

户口取消之后,户口不能转移

就不能享受到这些福利

农村户口的你身价要涨啦!

再次强调

今年土地确权就要结束了!

因此今年也是房屋政策变化最大的一年

最具代表性的就是农房回收的变化

2018年

国家加大了对违法农房的回收力度

哪些农房有可能将被回收呢?

事关大家身家财产

大家可要仔细看了!

房主去世且无继承人农村房屋

比如村五保户的农房

非农村集体成员继承的农房

这种情况的房屋可以继承

只要房子不倒

所有权就属于合法继承人

在不修缮的前提下

但是,房屋之下的土地是不可以继承的

在房屋倒塌之后,将会予以回收!

进城落户农民的农房

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地

否则还拥有农村房屋所有权

但不允许翻修

房屋一经倒塌后予以回收

建筑面积超标的农房

宅基地面积国家有明确标准

各地区可以根据地势适当调整

超出的面积予以回收

一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则

除非合法继承以及正常分户

多余的住宅予以回收

未在宅基地规划区内建造的农房

未建造在宅基地规划区内

占用农村耕地坡地等

触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定

如没有正规手续

此类农村房屋予以回收

城镇居民违法购买的农村房屋

宅基地不可自由买卖

城镇居民不能购买农房

一经查实予以回收

长时间闲置导致坍塌的农房

两年之内没有修复的就会被回收

部分地区已开始试点

闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的

不被国家允许

一经发现予以回收

已经获得农房拆迁补偿和安置的

这种情况比较少见

除了以上十种将被回收的农村房屋

许多城中村及农村地区面临着房屋拆迁的问题

2018年拆迁补偿政策调整

对老百姓(603883,股吧)来说

最关心的是拆迁补偿问题

这也关系到老百姓的切身利益

因此,随着全国房屋拆迁热度的提升

大家也是越来越重视农村拆迁补偿的政策

那么下面就和本编一起来看看吧!

改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

扩大补偿范围,提高补偿金额

从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:

一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。

另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

新增拆迁过渡费

另外,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

实现多样化补偿方式,可自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种:

一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种!

更改原有的计算方法

拆迁补偿金的算法: 拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。

被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用,赔偿标准是:

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上(下)附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(含宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

这些重要变化

大家都记住了吗?

如果你老家有房子的话

下载津云客户端关注更多精彩

推荐新闻

我来说两句

关于北方网 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 网站律师 | 设为首页 | 关于小狼 | 违法和不良信息举报电话:022-23602087 | 举报邮箱:jubao@staff.enorth.cn | 举报平台

Copyright (C) 2000-2024 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有
增值电信业务经营许可证编号:津B2-20000001  信息网络传播视听节目许可证号:0205099  互联网新闻信息服务许可证编号:12120170001津公网安备 12010002000001号