对于大多数置业者而言，除去地段这个决定性因素，户型等产品设计也是提高居住体验的关键，尤其是有自住与投资双重要求的消费者。近日，记者实地探访了位于西南角地铁站旁的京津星公馆项目，该项目的户型设计与以往的公寓产品不同，户型面积更适合居住，方正的户型设计，相比传统住宅更加灵活，适合不同年龄层的购房者。

　　京津星公馆位于黄河道38号，项目采用酒店式公寓设计，拥有挑高6米的独立大堂和出入口，公共空间全采用精装标准，共有4种户型，以106平方米两室户型及143平米三室户型为主。作为酒店式公寓，星公馆主打的几个户型都有很明显的亮点，例如独立的厨房及较大的卫生间，居住体验与传统公寓相比更佳。

　　106平米A户型：

　　动静分离明晰，餐厅与厨房相邻，动线合理，客厅餐厅相连，更有超大开间，全家尽享欢乐时光。非常适合年轻时尚的三口之家。

　　起居室：

　　起居室与餐厅相连，贯通式设计使得空间更加通透，布局宽阔，给人豁然开朗的感觉。

　　餐厨：

　　餐厅作为独立区域与客厅有效分隔而又巧妙地衔接在一起，使得整个户型的区域感很强，空间使用面积更加合理。餐厅与厨房相邻，符合生活习惯，厨房操作台为U型设计，科学实用，有效地利用了空间。

　　卧室：

　　两间卧室均朝阳，设计方正，超大开间，采光非常充足，宽敞的面积空间易于使用，您可以随意摆放下自己喜欢的床、衣柜、梳妆台、床头柜等主卧家具。不仅如此，如果家有新生儿，您也可以放置照顾婴儿的用品柜以及摆放婴儿床，方便您夜间照顾刚出生的孩子。

　　143平米C户型：

　　相比106平米的户型设计，更适合三代同时居住，户型通透，采光通风好，户型设计合理，动静分离明晰，客厅连接观景窗，超大开间全方位享受阳光美景。

　　起居室：

　　起居室宽敞明亮，宫廷般的家居摆设，把主人尊贵的身份彰显无遗。宽大的景观窗，便于观景眺望，增添了生活情趣。

　　书房：

　　三室中，其中一间面积稍小的卧室被设计师设计成了书房，一起看房的赵先生表示，非常喜欢这样的三居户型设计，“这样的户型具备更多的升级空间可以根据家庭的变化重新规划，十分实用。不仅能够满足二人世界和三口之家的需求，自己也有相对私密的个人空间，同时老人到访也有地方住，算得上‘一次到位’的最好选择。户型内部人性化的设计亮点更多，室内多重储物空间的预留和入户门旁预留的玄关柜都很贴心。当然，最让我心动的还是价格，虽然是三室，但因为价格的优势，总价只有相同地段住宅价格的一半，不会带给我太大的压力。”

　　随着商业模式和城市格局的发展变化，人们的住房的要求已经从简单的“住”逐步转变成需要满足城市人生活、工作、娱乐、休闲等诸多需求。对于新一代的购房者来说，传统的地理位置优势之外，都市性、商务性，户型设计是否舒适，配套服务是否优质，都会为最终选择的产品锦上添花。