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作为离天津市区最近的湖区,团泊湖拥有得天独厚的水域资源,发展近十年,已经形成了以度假、养老、医疗、教育、体育产业于一体的综合性区域。受改善型需求的影响,团泊湖楼市近两年成交不断走高,越来越多的人看好团泊区域价值。作为该区域别墅产品的代表作——公元大第也取得了不错的销售业绩,本期节目我们邀请了福晟集团天津公司总经理赵玉亭先生做客津云演播间,为您解开楼盘热销的密码。

  主持人:作为离市区最近的湖区--团泊湖,拥有着水域资源,发展近十年,已经形成了以度假、养老、医疗、教育、体育产业于一体的综合性区域。同时受房地产大环境以及改善居住的影响,团泊也成为了近郊别墅区的代表。近两年的成交量也非常高,越来越多百姓看好团泊这个区域。作为这个区域的代表作公元大第,就取得了不错的销售业绩,今天我们就特别请到了福晟集团天津公司的总经理赵玉亭先生。

  主持人:请赵总为我们介绍一下福晟集团的发展历程。

  赵玉亭:1993年,董事长潘伟明与堂兄创建了云星集团,2004年潘伟明进驻福州,并亲手缔造了福晟,2006年全资收购了福建龙头企业——福建六建集团,也就形成了我们现在的建筑板块。直到今日,经过25年的风雨历程,福晟集团已发展成综合性集团。

  主持人:今年恰好是福晟集团成立25周年,对于福晟而言有着怎样里程碑的意义?

  赵玉亭:25周年确实是对福晟集团而言,是一个里程碑的节点。因为自2004年潘伟明先生缔造福晟,算上前身云星集团,整整25周年的时间。这一路走来,福晟集团从一家区域化小公司一路成长为如今的全国化房地产企业。目前福晟集团位居全国房地产39强,建筑板块22强。今年在25周年的庆典上潘主席有提出了未来三年我们要进入千亿房企的行列,所以25周年对于福晟来讲是一个过程当中可圈可点的里程碑,是发展千亿房企的一个起点。我们也是希望借助25周年的沉淀能够在未来3年之内,成功实现我们千亿房企的目标。

  主持人:在未来福晟集团如何深耕天津市场?

  赵玉亭:天津作为福晟集团在战略发展,一直处于重要的地位。福晟集团全国战略发展执行H+4(一区两湾四核心)的地产战略布局,其中4是代表几个全国典型化的城市,包括长沙、武汉、郑州、天津。说到天津这个城市,作为环渤海的一个明珠,是集海陆空的交通枢纽,京津冀协同发展中处于非常重要的作用。福晟集团也是深刻的意识到了这个问题,从天津战略发展上,除了深耕之外,实际上重要的还是要以天津作为基础,实现环渤海的大发展,未来也计划在河北、山东、山西周边形成更大的发展。

  主持人:福晟地产已经成功跻身到中国房地产企业39强,福晟“强”在哪里?

  赵玉亭:个人认为福晟集团的强来自于两点,第一点,我们拥有精准的战略导向,这就是刚刚提到的,这么多年在潘主席带领下对于全国发展的战略布局的坚定信心。“H+4”的城市布局战略是福晟集团全国性拿地的主要规划方针,即环杭州湾大湾区、海西城市群、粤港澳大湾区组成的H,和天津、郑州、武汉、长沙四个核心城市。这么多年来一直坚持这个战略,所以这一系列成绩的取得,也是来自于我们对战略的坚定不移。

  赵玉亭:另外一个强,强在了我们核心的企业理念,福晟集团一直坚持是以建筑、地产双轮驱动的发展模式,我们的建筑体系和地产体系相辅相成,并且也都取得了不俗的成绩,这种企业理念加上这种模式,是保证福晟集团在短短25年就跻身房地产39强的核心竞争力所在。

  主持人:您能给我们介绍下福晟拿地的规划是怎样的?目前已取得了怎样的成就?

  赵玉亭:福晟集团在2015年提速,重点是在土地的获取。福晟集团一直遵循土地、人才、资金三位一体的发展模式。土地是首当其冲成为房地产的命脉,2015年潘伟明先生也是亲手组建了福晟集团拿地王牌军,我们内部称为飞虎队。福晟集团在收并购方面有如此骄人的成绩,其一,我们的决策非常快,很多的土地决策由潘主席亲自决策;其二,采用短、平、快的杠杆的撬动,几方面的原因使得我们短短几年提速非常快,这也是我们3年以来飞虎队战绩所在。

  主持人:团泊区域已经被越来越多的人所认可,您认为主要原因是什么?

  赵玉亭:第一方面,团泊湖作为津门之肺,是天然的宜居区域,非常适合百姓居住;

  第二方面,近几年以来的交通、配套设施的完善,团泊区域已经由过去的第二居所靠近第一居所去发展;

  第三方面,越来越多的房企转战团泊片区,使得团泊成为热门区域;

  赵玉亭:市区到达团泊非常便利,过去选择团泊多为游玩,现在更多往居住方面考虑。越来越多的百姓选择这里以居住为主,70%以上以居住作为主要意愿。

  主持人:公元大第项目作为团泊区域的又一经典之作,又将带给我们什么样的闪光点,您是否能为我们简单介绍一下?

  赵玉亭:遵循福晟集团“美好生活、专筑为你”的集中体现,也是致力于将优质的产品奉献于广大消费者,集全集团之力,在团泊片区建设的优质高端社区。这个项目“总占地557亩,共分五期开发”,目前一期、二期、三期已经全部售罄,而且一期已经入住二期、三期8月底也将实现入住;四期产品就是目前说到的公元大第,也是全业态全辐射的一个项目,里面涵盖了扛鼎之作—合院产品、联排产品、还有叠拼,以及未来即将推出的高层、洋房产品。今天我将重点说的是合院产品,为什么说合院产品是项目的扛鼎之作呢?我们对于合院产品也是集全集团的设计、工程、策划、开发对团泊整个区域调研之后寻找的产品空白点推出的产品,合院产品可以说说整个团泊区域唯一的,我们项目(这个不用改)也将致力于打造“一园一树一洞天”的理念,给广大业主赋予除了产品本身以外的适宜空间布局,同时提供一个大大的庭院,有的产品庭院面积可达100、200㎡,这对于广大业主而言,实现了有房有院的生活,提供性价比超高的居所。

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