2017年一季度至2018年二季度，北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元，连续五个季度环比下降。北京银监局昨天表示，2018年以来，北京银行业继续严格落实各项房地产市场调控政策，房地产贷款增长趋势得到有效控制，增速总体低于各项贷款平均水平。 北京银监局相关负责人表示，银行房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产作抵押的贷款增速明显放缓，截至6月末，北京地区以房地产作抵押的贷款同比增速比上年下降8.12个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势，截至6月末，北京银行业对个人住房贷款中，抵押率（即贷款余额与抵押品市场估值之比）低于50%的贷款占比44.67%，较年初提高1.74个百分点，同比提高6.78个百分点。北京银监局以“房住不炒”为目标，严防各路资金违规进入房地产市场，对房地产贷款增速过快、占比过高的机构开展现场检查。