2018年三季度，天津市共有两座甲级写字楼入市，为市场带来13.4万平方米的新增供应。其中，双迎大厦的入市，极大的提升了新八大里区域的商务氛围。至此全市甲级写字楼市场总存量上升至186.3万平方米。本季度，天津甲级写字楼租赁市场表现活跃，季度净吸纳量达到97,420平方米，环比上涨103%。租赁市场需求的旺盛致使甲级写字楼市场空置率环比微降0.4个百分点，至32.8%。

　　2018Q3天津甲级写字楼市场供需走势图   平方米

　　下一季度，新八大里商圈将陆续迎来中海财富广场、中海大厦、方正国际金融中心等优质写字楼项目，累计新增供应面积约40万平方米。未来，大量的新增供应主要集中在新八大里商圈，短期内将拉高天津市甲级写字楼市场的整体空置率，租金或将面临下行压力。上半年的人才引进政策吸引了大量人才进驻天津，对天津写字楼市场需求有着积极影响。预计未来，市场净吸纳量还将呈现上升态势。