天津写字楼市场表现活跃 租赁市场需求升温

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来源: 北方网 作者: 编辑:冯丹丹 2018-10-17 09:17:43

内容提要: 2018年三季度,天津市共有两座甲级写字楼入市,为市场带来13.4万平方米的新增供应。其中,双迎大厦的入市,极大的提升了新八大里区域的商务氛围。

  2018年三季度,天津市共有两座甲级写字楼入市,为市场带来13.4万平方米的新增供应。其中,双迎大厦的入市,极大的提升了新八大里区域的商务氛围。至此全市甲级写字楼市场总存量上升至186.3万平方米。本季度,天津甲级写字楼租赁市场表现活跃,季度净吸纳量达到97,420平方米,环比上涨103%。租赁市场需求的旺盛致使甲级写字楼市场空置率环比微降0.4个百分点,至32.8%。

  2018Q3天津甲级写字楼市场供需走势图   平方米

数据来源:戴德梁行天津分公司

  下一季度,新八大里商圈将陆续迎来中海财富广场、中海大厦、方正国际金融中心等优质写字楼项目,累计新增供应面积约40万平方米。未来,大量的新增供应主要集中在新八大里商圈,短期内将拉高天津市甲级写字楼市场的整体空置率,租金或将面临下行压力。上半年的人才引进政策吸引了大量人才进驻天津,对天津写字楼市场需求有着积极影响。预计未来,市场净吸纳量还将呈现上升态势。

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