市民张先生咨询：我在中介看上一套二手房，卖方出具了一份房产证。于是我与卖方签订买卖合同。卖方收到房款后就失踪了，我只好报案。通过公安机关了解到原来房产证是假的，这个骗子现在已经被公安局刑拘。我应该怎么要回房款？

天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，与您签订房屋买卖合同的相对方并非房屋所有权人，其虚构事实、隐瞒真相恶意骗取您的房款，构成诈骗罪。您可以作为刑事案件被害人依法维权。

其次，您可以将假房主和中介公司作为共同被告提起民事诉讼，要求二被告承担相应的民事责任。理由是假房主恶意欺诈，中介公司收取中介费却未尽审查义务，导致您财产损失。同时提示您，在起诉的时候尽量保全二被告名下可供执行的财产，以免生效的法律文书无法执行。

再次，如果您认为中介公司存在违约情形，从而只起诉中介公司，那么可以根据《合同法》的有关规定，以中介公司提供的居间服务存在重大瑕疵导致您损失为由主张权利。

最后，律师提示广大二手房购房者，在签约时一定要慎重谨慎。不要只看房产证就匆匆落笔付款，尽量到房管局查明房屋权属信息，避免日后发生纠纷。