15日，东莞市统计局发布2018年10月东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。数据显示，今年“金九银十”两个月东莞新建商品住宅网签量不足7000套，同比去年下降三成！

　　东莞市统计局发布的信息显示，10月东莞全市新建商品住宅网上签约销售3237套，销售面积38.30万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为18489元/平方米。

　　此外，记者根据东莞市统计局公布的数据计算发现，其中9月东莞新建商品住宅网上签约3572套，“金九银十”两个月总签约6809套住宅，同比2017年“金九银十”下降31.36%；同比2016年“金九银十”下滑49.69%；甚至低于2016年9月单月的签约套数。

　　业内人士介绍，在楼市调控政策的持续影响下，房贷利率上浮，购房者观望氛围浓郁，楼盘人气不足。尽管近期东莞楼市降价促销情况增多，但是不少购房者仍然在观望当中，难以刺激购房者入市。

　　此外，根据东莞市房管局提供的资料显示，10月销售单价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的34%，单价在15000~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的44%，单价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的22%。

　　在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗无交易外，销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、长安、大岭山、凤岗、南城、万江、塘厦、虎门、企石、厚街、大朗11个镇街；销售均价在15000~20000元/平方米的有16个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有5个镇街。

　　销售套数排前5位的镇街依次是沙田、虎门、东城、高埗、长安；销售面积排前5位的镇街依次是东城、沙田、虎门、大岭山、桥头。