天津北方网讯：时下已是11月中旬，在刚刚过去的“银十”传统楼市旺季，天津二手房市场表现如何呢？来自天津贝壳二手房成交数据显示，10月天津二手房市场呈现出多个特点，包括女性置业近5成，撑起了置业的半边天、90平以下的房源最受欢迎、天津本地置业占3成，近7成为外来人口置业等。

　　买方购房付款方式

　　北方网记者从天津贝壳找房了解到，2018年10月天津二手房成交数据显示，超5成购房者选择纯商贷购房，全款购房也占4成。而涉及到公积金的组合贷和纯公积金仅占8.56%，受公积金额度及放款情况，选择人数较少。

　　成交房源面积段分布

　　根据2018年10月天津贝壳二手房成交数据显示，总价在100万~200万之间的房源成交多，而在面积选择上，90平以下的成交房源占8成之多，特别是50平以下的房源尤为受欢迎，刚需群体仍是购房主力。

　　房产证距上次交易时间

　　未满两年的房屋由于要承担高额的增值税等，因此比较不受关注，而满两年的房屋，可免缴5.65%的增值税及其附加税，因此很受欢迎。

　　买卖双方性别

　　根据2018年10月天津贝壳二手房成交数据显示，当代女性置业占半边天，与男性置业不相上下，而在卖方中，男性仍占大多数。

　　买卖双方户籍情况

　　根据2018年10月天津贝壳二手房成交数据显示，天津本地人置业只占3成，近7成为外来人口置业，其中，河北省占居2成多，其余像是山西省、内蒙古自治区等省市也是天津购房大军中的一员。而在卖房人中，天津本地人占居大多数。

　　成交区域TOP5 

　　根据2018年10月天津贝壳二手房成交数据显示，河西区与南开区仅一套之差屈居第二，南开区发展较早，配套成熟，而河西区近几年发展日新月异，两个区域都以其自身优势受到不通置业人群的关注。