天津北方网讯：日前，地铁5号线的开通，更加带动了北辰区北仓板块的整体发展速度，为周边居民的出行带来极大的便利。这也促使很多年底置业的刚需购房者打算选择这里。以地理位置和优质教育资源著称的北仓板块，引起广泛关注。不仅恒大、融创、金地、正荣等知名房企纷纷在此拿地开发建设，而且据有关人士透露，近期拿地的中粮将在这里再建一座大悦城，再加上永旺梦乐城等大型商业的加持，业内人士预计，未来5年，北仓板块成熟的居住氛围和商业氛围或将这里变成区域标志性的CBD。

北仓板块优势多 CBD板块未来潜力无限

北仓是北辰区的中心地段，是区域政府机关、经济、医疗、教育、商业的聚集地，北辰区政府、中医药大学、47中、商场均在北仓片区内，生活基础配套设施一应俱全，居住便利度高。值得一提的是，北仓的教育资源在北辰区非常有名，优秀的小学、初中、高中教育资源聚集。

日前，地铁5号线的开通，更加带动了北仓板块的整体发展速度，为周边居民的出行带来极大的便利。同时，在建的地铁4号线和8号线也将丰富区域未来的交通网络。

同时，区域内的大型商业也在不断完善。距离北仓不远的华北地区最大的永旺梦乐城正在建设中；中粮地产摘得的地块项目包含的商业配套，极可能是大悦城项目；红星集团建设的写字楼——红郡大厦优化了北辰的办公环境。商业的进一步完善，让已经是北辰区行政中心的北仓向CBD板块进一步迈进。

新房年底议价空间加大 小户型依然是成交主力

临近年末，北仓板块的刚需和改善置业依然是市场中的成交主力。从新房市场方面来看，开发商在年底推出的优惠政策势必吸引部分购房者。随着年末房源供应量增速，置业者的选择空间也较大。根据中原地产数据统计显示，目前板块内部分急于出售的开发项目有降幅达到10%左右的情况出现。由此可见，年底置业对于购房者来讲，是一个不错的时机。

纵观整个北仓板块，二手房成交价在80万-100万左右的一居室和100万-150万之间的两居室最受欢迎。新房方面，目前在售的有恒大御景湾、融创臻园、正荣府、金地艺城华府等，均价在2.1万—2.3万元，刚需两室的小户型93-105平米。像融创臻园三期主推建筑面积130平米和140平米洋房，均价23500元/平米。业内表示，90平米左右两居室以及120平米左右的三居室，依然是成交主力户型。

业内提醒年底置业

货比三家再出手

专业人士建议，对于选择在年底置业的购房者需注意以下几点：首先，多比对、多参考。购房者需利用足够的时间来了解房产周边的配套情况，以及房产本身的基本情况，是否存在抵押、查封权属不明等风险，切忌冲动性消费。

其次，对于有意购买新房的购房者，开发商的优惠政策需要擦亮双眼看待，提前了解区域内其他房源的价格。最后，虽然优惠对于购房者来讲是利好，但还应对房源的质量进行把关，对房子的朝向、采光、通风、户型、利用空间等进行实地勘察。（北方网编辑孙贺南）