随着住宅市场竞争日趋白热化，加之近房地产政策收紧，国内实力开发商都在谋求转型。有业内人士指出，房企的转型将成为必然，转型要促进住房的双轨制，促进城镇化，促进产业结构转型，促进内需消费，总之，从投资拉动转到承载经济和社会的发展是总体思路。各大开发商中当属恒大的转型成绩最为亮眼。

　　1月7日，中国恒大(03333.HK)发布公告，2018年全年实现销售额5513亿，超额完成5500亿的年度目标。全年累计销售面积5244万平方米。公告还表示，恒大2019年销售目标为6000亿。此外，恒大坚持“现金为王”，截至去年底现金余额达2012亿，成为严峻市场形势下稳健经营的有力保障。

　　作为资金密集型行业，现金流无意是房企健康发展的重中之重。近年来随着我国经济增长方式的转变，高杠杆带来的风险日益陡增，去杠杆，降负债，防风险已经成为政府工作的重点，作为一直以来玩转着高杠杆、高负债模式的房地产企业在这样一个关口显然需要有新的思考。

　　恒大作为行业龙头，业绩能够稳步攀升，自2009年上市以来，销售额分别达到303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿、2013.4亿、3734亿、5010亿、5513亿，一直保持年年稳健快速增长。不得不说，恒大的每一步发展都紧跟政策。2018年初，许家印宣布启动“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”战略，“新恒大”亮相仅仅半年，便交出行业有史以来最佳半年业绩，半年核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利润530亿，同比大增129.3%，稳居行业“利润王”。

　　恒大当前发展的主要基调是坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以此来保持规模的适度增长，核心是注重发展的质量。根据7日公告，恒大2018年底的现金余额2012亿，成为兑现高质量发展承诺的重要体现。我们可以预测，基于目前稳定增长的销售业绩，恒大未来利润将继续维持高增长。