天津北方网讯：近日，本市房地产市场上改善型购房和“一步到位”需求逐渐增多，大面积住宅开始进入人们视野。这类改善群体，大多集中在35-50岁，购买力强，90-120平米的两居室和三居室户型为成交主力，三居室明显更受欢迎。

　　据了解，改善型置业大有重回城市中心的态势。其中，南开区的鼓楼板块备受关注。鼓楼板块作为南开区的核心区域，是都市生活居住理念的代表板块。

　　鼓楼板块属于天津市老城厢的中心地段，地理位置优越，交通便利，生活配套齐全。很多本地居民已习惯了板块的生活氛围，购房者愿意选择一步到位，购买能够承载家庭全部生命周期的住宅产品。业内表示，很多买房人在选择购买二手房时，首要考虑地段，其次是教育，最后是小区环境。鼓楼板块的地段优势非常明显，是除滨江道外发展较早的商圈，大悦城、水游城、大都会、天佑城、仁恒置地广场等大型商业综合体全部聚集在此，许多置业者正是看中鼓楼发达的商业，才选择在此安家落户。其次，教育资源丰富。中营小学、五马路小学、南开中学、二南开中学、崇化中学、五十中学等学校均位于鼓楼板块周边。最后关注的是小区环境与物业管理，完善的物业管理、高品质的小区环境、和谐的邻里氛围，已经成为都市白领追求的生活品质。（北方网编辑冯丹丹））