买房时，置业顾问在介绍项目的时候会提及很多专业名词，像车位比、绿化率、容积率等，很多买房人对这些名词都是似懂非懂。事实上，买房不能只看沙盘的表面功夫，只有做到明白清楚这些名词的含义，才能真正了解楼盘的品质好坏。

楼间距：一般情况下，住宅楼与楼之间的距离越大，视野和私密性也就相对越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，买房时要仔细询问。

车位比不能忽略：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了。

绿地率和绿化率不可混淆：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

得房率和公摊面积：一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度则会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11—0.16之间。

层高不能忽视：现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

容积率关系舒适度：你能否住得舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。