根据数据研究显示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人来说，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，这样也提升了社区居住的安全性，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的社区项目，这样既可享受地铁的便利，又可享有相对幽静安全的居住环境。   

90后置业者为了追求居住生活品质，宁愿选择环境和户型都更为宽阔的环城新房进行居住，也是看好将来地铁线路建设完工后的发展以及未来出行的便利性。当然，房产升值和保值不能单靠单一的地铁因素来拉动。其实，决定房地产价值的因素是多方面的，除交通条件外，还有社区环境、物业管理水平，周边大型医疗商超的建设和发展、区域文化等等都是促进房子保值增值的重要因素。