天津北方网讯：继中北镇、张家窝板块之后，2019年“热值”最高的新兴板块非西青区精武镇莫属，如今金地、格调、万科、联发等多家房企抢占精武镇。作为环城四区之一的西青区，此区域内的新房项目一直颇受购房者青睐。尤其作为后起之秀的精武镇，成为刚需和改善型购房者的首选。

　　据记者了解，精武镇位于南奥体核心地点，是天津市第四批示范镇，未来将规划为新环城高速以内最大的生态居住区。精武镇的发展定位是宜居、宜业、宜创业，产业的支撑能够推动地区房地产开发向前发展。在相关产业方面，精武镇具有明显的优势，打破了传统的工业、农业和城镇三区联动模式，将打造以旅游和文化为第四个亮点的“四区块联动”模式的产业结构。

　　在配套交通方面，精武镇域内有津晋高速、荣乌高速联络线、津沧高速、津涞公路、赛达大道、团泊大道等多条干线。在环境方面，区域内的西青郊野公园充分利用耕地、果园、芦苇湿地、鱼塘、水渠、树林等现有自然资源，搭配霍元甲纪念馆、精武文化等人文资源，合力打造一个现代休闲娱乐基地。

　　另外，精武镇的教育优势十分突出，该区域内有多所大学，依托大学资源，包括师大附属幼儿园，师大、工大附属小学等在内的多所幼儿园、中小学，已经形成了一条完整的产业链。

　　自2015年起，精武镇出让多块住宅建设用地，吸引万科、格调、金地、联发、卓越等多家房企，在区域内打造品质楼盘项目。记者在采访中了解到，业内普遍看好精武镇楼市发展前景，但在该区域楼市大体量供应下，竞争也会很激烈。从精武镇近期土地招拍挂情况来看，房企竞争已经拉开帷幕，拍出的地块楼面价迅速攀升。除了拿地竞争外，房企未来还将面临客户争夺方面的压力。

　　区域内优质项目推荐

　　联发锦里

　　项目规划图

　　项目动态：联发锦里项目于6月16日营销中心开放。项目位于西青区宾水西道延长线，临近地铁3号线大学城站，占地85000平米，建筑面积180000

　　金地藝墅家

　　项目整体效果图

　　项目动态：金地藝墅家锦泽苑联排1#、3-4#、6-7#、9-15#、50#、56#在售，户型为165㎡，均价在32000元/平米左右，预计2020年11月入住。

　　金地藝墅家165㎡平米联排在售，95-140㎡洋房在售。95-125㎡单价19600元/㎡起（非毛坯）；100-140㎡单价22500元/㎡起（非毛坯）；165㎡总价500万起（毛坯）。

　　金地藝墅家嘉泽苑14-17、19号楼，在售户型为建面约84、97平米，在售房源单价18500元/㎡起，其中14、17号楼是26F到顶，2梯4户，15号楼是11F到顶，1梯2户，16、19号楼18层到顶，2梯4户；预计2020年底交房。

　　金地藝墅家溪锦苑25-28号楼在售，产品为6-7层到顶电梯洋房，户型为建筑面积95平米全明三室，起价18000元/平米，1梯2户，3个单元，预计2021年入住。 

　　金地藝墅家锦泽苑22、35、43号楼在售，在售户型为建筑面积140平米，在售房源均价26000-28000元/平米，其中22、35号楼11层到顶，43号楼7层到顶，均为1梯2户。芸泽苑22、23号楼11层到顶，均价22000元/平米，户型建筑面积为95平米。预计2020年11月10日入住。

　　万科西庐

　　项目效果图

　　项目动态：万科西庐南地块学韵园洋房7-9、12、13号楼，2-3个单元，7、11层到顶，1梯2户，主推93、105平米3室户型，均价20000-22000元/平米，项目预计2021年11月交房。周边有天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园。

　　万科西庐北地块11、13、22、23号楼，均价21000元/平米，户型建筑面积为93、105平米，其中11号楼14层到顶，13、22号楼7层到顶，23号楼11层到顶。项目预计2022年4月底交房。（北方网记者冯丹丹）