钱报杭州房产(qjwbdc)黄磊吴佳怡

　　上半年二手房行情落下帷幕，根据透明售房网的统计，杭州市区(含富阳不含临安)上半年二手房共成交41692套，相较于去年下半年，回暖明显。不过，今年上半年的成交量同比也下滑了10.8%。

　　在今年上半年，3、4、5月份的行情较为高涨，成交量都在8800套左右。而6月，随着传统淡季的到来，以及受到新房红盘和梅雨季节的影响，成交量环比下滑9.5%，共成交7903套。

　　下半年的行情怎么走？6月二手房的涨跌情况或许可以看出趋势。

　　2万元/㎡以下有成交的小区下滑10%

　　余杭、萧山小区均涨多于跌

　　从涨跌榜数据来看，6月的势头不如5月。单价在2万元/㎡以内的小区中，6月有成交的共计160个，而5月有177个，环比减少了约10%。不过，从成交均价来看，跌的小区略多于涨，总的来说，成交价格仍然保持着稳定。

　　从区域来看，余杭和萧山有成交的小区占据了大半壁江山，而单从这两个区域看，6月成交均价环比5月上涨的小区要多于下跌。

　　6月涨价的小区中，次新房小区较多，如贝利栖溪公馆、美好桂花金座、开元加州阳光等小区，成交均价涨幅都在10%。而下跌的小区中，老小区占了大多数，如学士桥小区、兴泰花苑等，下跌幅度也都在10%以上。

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