本报上周推出“住区停车位大家谈”后陆续接到一些住区业主的邮件，人们对于“停车位”可以说是仁者见仁智者见智。在诸多谈车位的邮件中，住区业主大多数的反应是：弄不懂。

　　弄不懂的“停车位”。为什么弄不懂？

　　业主韩先生表示，过去的老小区没有什么地下停车场，因为那时的“私家车”是很稀罕的，而随着生活品质的提高，私家车开始普及，20年间的住宅社区也开始在项目设计中有了地下停车场，这本来是件好事，可是车辆日渐增多，车位日趋紧张，供不应求是目前诸多住区停车位难解的问题。

　　同屋的小李这几天心神不安的，问起原委，原来也是纠结于住区的停车位。

　　小李说，新买的房子现在在销售地下车库的停车位，大约是10万元出头，开发商表明这个款项是一次性交纳的租赁费，20年后便可无偿使用，10万元对于小李来说不是个小数目，况且小李还是个钻牛角尖的人，他纠结于为何要一次性交纳20年的租赁费，而且这个租赁费的依据在哪里？如果住了10年后换房了，租金是否能退呢？带着许多的疑问小李数次找到开发商，但结果都是一脸的懵懂回来，“弄不懂”让小李很茫然。

　　郭先生的住区有地下两层的停车位，项目入驻初期可买可售，于是一些人选择了好的位置买下车位，更多的人还是采用了与物业管理公司签署“租赁”的方式租车位，更有一些浑水摸鱼的车主一文不花地“借用”车位，可是最近一段时间住区取消了“租赁”车位的方式，硬性推出车位出售，于是引来业主、物业、开发商三方的矛盾，尽管物业采取各种方式杜绝“乱停车”现象，也在空余的车位加装了地锁，但是由租赁变成售卖，着实让郭先生感到资金的压力。10几万元的车位，一次性交齐，郭先生已经有了“卖车”的想法。

　　业主弄不懂的车位，它的归属应该是谁？它的售价如何确定？难道这个放车的白框框任由开发商主宰？品质住区，生活品质的提升不仅表现在住区环境和空间设计上，还应该在业主的生活细节上多下功夫，车位放在那里，业主看到的是安全方便，物业看到的是管理服务，那开发商看到的不应该只是钱吧……