业主:弄不懂的“停车位”

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来源: 北方网 作者:新报杨维东 编辑:冯丹丹 2019-07-12 08:59:07

内容提要:业主韩先生表示,过去的老小区没有什么地下停车场,因为那时的“私家车”是很稀罕的,而随着生活品质的提高,私家车开始普及,20年间的住宅社区也开始在项目设计中有了地下停车场,这本来是件好事,可是车辆日渐增多,车位日趋紧张,供不应求是目前诸多住区停车位难解的问题。

  本报上周推出“住区停车位大家谈”后陆续接到一些住区业主的邮件,人们对于“停车位”可以说是仁者见仁智者见智。在诸多谈车位的邮件中,住区业主大多数的反应是:弄不懂。

  弄不懂的“停车位”。为什么弄不懂?

  业主韩先生表示,过去的老小区没有什么地下停车场,因为那时的“私家车”是很稀罕的,而随着生活品质的提高,私家车开始普及,20年间的住宅社区也开始在项目设计中有了地下停车场,这本来是件好事,可是车辆日渐增多,车位日趋紧张,供不应求是目前诸多住区停车位难解的问题。

  同屋的小李这几天心神不安的,问起原委,原来也是纠结于住区的停车位。

  小李说,新买的房子现在在销售地下车库的停车位,大约是10万元出头,开发商表明这个款项是一次性交纳的租赁费,20年后便可无偿使用,10万元对于小李来说不是个小数目,况且小李还是个钻牛角尖的人,他纠结于为何要一次性交纳20年的租赁费,而且这个租赁费的依据在哪里?如果住了10年后换房了,租金是否能退呢?带着许多的疑问小李数次找到开发商,但结果都是一脸的懵懂回来,“弄不懂”让小李很茫然。

  郭先生的住区有地下两层的停车位,项目入驻初期可买可售,于是一些人选择了好的位置买下车位,更多的人还是采用了与物业管理公司签署“租赁”的方式租车位,更有一些浑水摸鱼的车主一文不花地“借用”车位,可是最近一段时间住区取消了“租赁”车位的方式,硬性推出车位出售,于是引来业主、物业、开发商三方的矛盾,尽管物业采取各种方式杜绝“乱停车”现象,也在空余的车位加装了地锁,但是由租赁变成售卖,着实让郭先生感到资金的压力。10几万元的车位,一次性交齐,郭先生已经有了“卖车”的想法。

  业主弄不懂的车位,它的归属应该是谁?它的售价如何确定?难道这个放车的白框框任由开发商主宰?品质住区,生活品质的提升不仅表现在住区环境和空间设计上,还应该在业主的生活细节上多下功夫,车位放在那里,业主看到的是安全方便,物业看到的是管理服务,那开发商看到的不应该只是钱吧……

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