内容提要：2018年6月，我与刘某签订了《房屋租赁合同》，合同约定租期两年，承租人刘某经我同意后可以转租。2019年1月，刘某经我同意将房屋转租给了陈某，陈某租赁期间造成房屋多处损坏，现就房屋损坏事宜我是否可以直接向刘某主张赔偿责任？
2018年6月，我与刘某签订了《房屋租赁合同》，合同约定租期两年，承租人刘某经我同意后可以转租。2019年1月，刘某经我同意将房屋转租给了陈某，陈某租赁期间造成房屋多处损坏，现就房屋损坏事宜我是否可以直接向刘某主张赔偿责任？
读者： 王女士
律师解答：
《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
根据上述法律规定，经出租人同意承租人可以将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。结合您的描述，刘某经您同意将租赁房屋转租给陈某，陈某在租赁期间造成了租赁房屋的损坏，依据法律规定，您有权向承租人刘某主张赔偿责任。
国鹏律师事务所 李 宁 刘艳
