天津北方网讯：近日，北辰区招商工作再传喜讯。8月31日，天津市北辰区人民政府与碧桂园集团举行项目签约仪式，碧桂园集团区域总部将落户北辰，这是北辰区引入的又一家世界500强企业。

　　根据协议，碧桂园中心首期项目位于北辰区铁东北路与龙门东道交口东北侧，紧邻快速与外环，占地5.5万平米，建筑面积10.8万平米，是集中了总部办公大楼、智能制造研发中心等于一体的智能化总部经济综合体，首期总投资额约24亿。未来，该板块将引进华北区域总部、结算中心、智能机器人研发结算平台、智能家居、博士后站以及一系列产业资源，旨在促进就业、带动周边区域经济发展；同时，碧桂园中心将通过设计、建筑、装修、绿化、营销、物业、酒店、教育、商管、科技、农业等方面打造全价值链体系。不仅如此，碧桂园中心还将引进相关人才，励志在北辰区打造人才高地。

　　碧桂园天津区域总裁汤磊表示，碧桂园深耕北辰不仅仅是做房地产，还要在未来将碧桂园的智能制造产业引入北辰，这对区域的未来发展将产生积极影响，正如北辰区区长王宝雨所言，该项目签约启动对北辰而言意义重大，为全区转换发展动能、优化产业结构、更好地融入京津冀协调发展大局提供了强有力的支撑。

　　事实上，作为天津北部的重要门户，最近几年北辰区的发展呈现加速态势。北辰区北接武清宝坻、南衔市区，是京津往来的必经之地，在天津环城四区中地位独特，区域发展优势得天独厚。近年来，在“京津冀协同发展”进程不断深化，“外环补圆”、“地铁5号线通车”、“一轴两带”规划等重磅利好因素的推动下，北辰区的发展更是日新月异、有目共睹。

　　北辰区良好的发展势头也带动了区域楼市的不断升温，价值后劲很足。在经历了瑞景、宜兴埠、京津公路沿线、双街等板块的爆发之后，从2015年开始，淮河道沿线和铁东北路板块、小淀板块、北辰经济技术开发区等板块，相继吸引各大名企纷纷进驻，金侨、金地，恒大、正荣、中储、华润、融创、星河、中骏、绿地、新城、碧桂园等开发商蜂拥而至，推动北辰楼市一跃成为天津的“耀眼”明星，堪称天津最具发展潜力的区域。

　　随着地铁5号线通车、永旺梦乐城和星河COCOPark两个商业综合体的配套、北辰区文化中心孵化建设等因素，铁东北路板块尤为引发购房人群的关注。经过近几年的发展，融创、正荣、恒大等多家知名开发商入驻，该板块开发已经过半，目前处于顺销状态项目有星河国际和融创璟园，房源选择比较多，而开发较早的融创臻园、正荣府和恒大御景湾三项目已经接近尾盘，房源不多。接下来，还会有一些新项目陆续上市，请关注该区域的购房者多加留意。

星河国际效果图

　　星河国际项目目前小高层和洋房产品在售，洋房4-7层到顶，1梯2户，户型为117-133平米，均价23000元/平米；小高层面积为117平米，均价22500元/平米；高层面积为99、115平米，均价21500元/平米。

　　正荣府目前剩余少量房源在售，面积为150平米，均价21000-22000元/平米。融创璟园高层、小高和洋房在售，高层面积为91、105平米，均价18000元/平米，小高面积为117平米，均价18300元/平米；洋房面积为127、105平米，均价18500元/平米。融创臻园二期仅剩9、10、11号三栋小高，目前主推10号楼，面积为130平米三室，均价19000元/平米，之前剩余部分高层产品在售，主推127平米，均价18000元/平米。恒大御景湾项目剩余132平米高层户型在售，均价20500元/平米。

　　年内正荣、碧桂园和绿地相继在北辰区拿地，项目分别为北宸正荣府、碧桂园中骏天寰和绿地北宸府。北宸正荣府项目预计8月底启动永辉超市外展场。

　　碧桂园中骏天寰效果图

　　碧桂园中骏天寰目前位于水游城一层外展已对外开放，项目规划洋房和小高层产品，预计9月份首开洋房96、116平米三室户型。绿地北宸府项目土地容积率仅约为1.5，规划6-8层纯洋房住区。