天津三季度写字楼租金持续下行 环比下降1.3%

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来源: 北方网 作者:晚报刘英潮 编辑:孟建 2019-10-16 09:26:35

内容提要:国内专业房地产研究机构发布最新的统计报告显示:2019年第三季度,天津甲级写字楼伴随大体量供给入市,多数业主采取租金优惠策略应对市场竞争,带动全市平均成交租金继续下滑。租金下行至每月每平方米97.7元,比第二季度下降1.3%。

  天津北方网讯:国内专业房地产研究机构发布最新的统计报告显示:2019年第三季度,天津甲级写字楼伴随大体量供给入市,多数业主采取租金优惠策略应对市场竞争,带动全市平均成交租金继续下滑。租金下行至每月每平方米97.7元,比第二季度下降1.3%。

  据统计,今年第三季度,天津甲级写字楼市场迎来诺德中心等写字楼项目入市,带来5.1万平方米体量的供应。而租赁市场需求走低,全市净吸纳量仅为2.4万平方米,比去年同期下降75.1%。在租户种类方面,金融类租户保持稳定需求,成交占比份额达52%。截至第三季度末,全市写字楼空置率持续上升,同时整体市场租金连续5年不断下探,跌幅持续扩大。

  业内人士分析指出,未来两年,市场预计新增10栋甲级写字楼项目,鉴于目前供大于求,部分项目可能会延期入市。

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