项目隶属于西青区南奥体精武镇板块,西青区是天津新四区中发展最为快速,短短几年,已经进驻数十家名企开发商,近百个开发项目。项目位置东近外环线,北临津涞公路,可快速抵达快速路、赛达大道,与迎水道、宾水西道共同组成三横三纵多维立体交通。沿津涞公路及宾水西道延长线向东连接外环西路和红旗南路(快速路)。除了便捷的公路网,项目周边还拥享日益完善的轨道交通,地铁10号线的规划以及地铁13号线未来的站点设计都能使整个区域的轨道交通越来越便捷。该板块的地上公共交通系统也十分成熟,两个公交总站:师范大学公交总站和理工大学公交总站分别位于项目所在位置的北侧工一号路和项目东侧的秀川路上,项目周边共有11条公交车线路。项目辐射奥体商圈、华苑成熟居住区以及水上、梅江板块,享受其丰富的生活资源,不论是行车还是步行均配有大型购物超市、影院、特色餐饮、休闲娱乐等生活配套完善,满足各种生活需求。项目周边配紧邻第三高校区,主要包括天津工大、天津师大、天津理工大学。周围学府气质浓郁,筑就书香文脉和高知睦邻圈,帮助下一代成长,让文化圈包围生活圈,为孩子的就学提供良好的教育环境与人文环境。另外,项目南侧规划中小学教育用地,未来将支撑整个精武镇的教育体系。( 本项目周边具体细节最终以政府批文为准)