市民在一楼盘营销中心内看沙盘。

　　距离农历新年还有不到一个月时间，街头巷尾的年味已越来越浓。在外打拼的人们正计划着回家过年，楼市也将迎来一批特别的购房者，他们就是返乡置业群体。玉林楼市经过十几年的发展，正保持着稳健发展的节奏，如今楼盘纷纷推出年末抄底活动，吸引着不少在外打拼的玉林人选择返乡置业。

　　返乡置业潮开始预热

　　玉林福绵机场历时三年建设，飞行区于12月17日通过验收。这是一项备受玉林市民关注的民生工程。近年来，玉林以“建高铁、修机场、造码头”三件大事为重点，全面推进通江达海的立体交通基础设施建设。“海陆空”齐头并进，让人倍感振奋，也让返乡人员更有信心在家乡置业。玉林市

　　据发改委网站消息，2020年春运将从1月10日开始，2月18日结束，共计40天。经会商研判，2020年春运全国旅客发送量将达到约30亿人次，比上年略增。在玉林，每年春节期间也会有大批的外出务工人员返乡，随之而来的返乡置业也成了众房企抢客的最后一个关键节点。

　　笔者走访发现，进入12月份以来，从外地返玉林城区以及周边县(市区)的到访客户，有逐渐增多的迹象。尽管离农历新年还有将近一个月，返乡置业客户群体在成交量上还没有明显的体现，但售楼中心门前外地车牌增多、来电来访的返乡客增加，这些现象都充分说明今年的返乡置业潮已经开始预热。

　　楼盘优惠活动接踵而至

　　与常规销售节点不一样的地方是，返乡置业不仅市场需求大、决策周期短，而且付款也比较及时，作为年底的营销主题，经验十足的开发商都不会错过这种优质出货期。在玉林，已经有部分房企早早地推出了返乡置业优惠政策或年末抄底活动。

　　玉林绿地城在12月推出年终钜惠活动，内容有红色风暴6重礼、总裁特批房源额外95折；城央时代正在推出返乡置业特惠96折；玉林恒大御景、云天学府、玉林奥园康城、玉林奥园广场等项目正在推出清盘活动……按照以往的惯例，返乡置业潮的高峰期将在下个月中旬出现，并且针对返乡群体的置业优惠活动也将集中爆发。

　　高品质房源受欢迎

　　十余年来，伴随着城市建设的日渐完善，也吸引着越来越多品牌房企进驻玉林。这些品牌房企开发的楼盘品质越来越高，不仅提高了人们的居住环境，也提升了城市的形象。

　　陈小洁老家在玉林，目前在厦门工作，她父母都在玉林居住，希望她能回老家安家置业。“出来工作这么多年，每年回家父母都会催促我在老家买房。这次回来，一个重要的任务就是买房，以满足父母的心愿，将来有机会的话在家乡发展。和一、二线城市相比，玉林的房价还是比较能接受的，并且楼盘的品质也比较令人满意。”陈小洁表示，她还没回来之前，家里人就已经在各大在售楼盘之间比对了一遍，优先选择品质高的房源，也挑选了几家品牌房企供她选择。

　　另外，在此也要提醒返乡置业者，由于返乡置业大都集中在春节假期期间完成，购房者大多没有久居玉林，对玉林楼市也不是很了解，时间短责任大，出手前一定要理性。

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