项目位于宾水西道，车行动线约4公里，可快速到达华苑、王顶堤、奥城、市政府区域，与市区可谓是“零距离无缝衔接”，轻松工作，自在生活。周边公园环绕，5公里范围内五大公园（中华武林园、西青郊野公园、水上公园、南翠屏公园、水西公园），拥有城市绿肺级优质生态环境。项目紧邻地铁三号线高新区站，同时有规划中的云巴经停站。项目拥有极佳的人文圈层，东侧距离西青大学城约700米，与工业大学、师范大学、理工大学为伴，项目2.7公里处有城建、农业、宝德三所大学。居住在这里不仅可以感受毗邻大学城传递来的浓郁“学府人文”气息，同时可享受大学的食堂、运动场资源，除此之外，本项目还与华苑实验幼儿园、天津模范小学、天津南开实验学校、天津中学等为邻，全年龄段人文教育资源环绕，形成了高素质人文生活居住圈层。

翰悦府的园林景观是《北方首个海洋主题居住区景观》，首先入口大门采用双重大堂，智能化管理体系；南入口配备等候区功能空间，进入后对水景，为入口增添仪式感。东入口进行人车分流设计，采用极简的设计语言和特色铺装打造，对景以植物绿岛打造，增添园区生机。核心轴线景观，故事线串联丰富的归家体验，复合功能庭院，全龄化品质感，5大主题模块：迎宾水景、林荫大道、中央花园、阳光草坪、景观会客。踏浪而归：入口水院作为附属大堂空间，让业主进入园区便能感受到流水带来的柔和空间，真正地踏水归家。亲水平台的空间，为业主在此的停留创造舒适的等候空间，此处的雕塑增加了空间的趣味和艺术性。浅滩：绿荫环抱的浅滩水景区为孩子提供安全的戏水空间，观水架廊则为大人看护以及停留对谈提供了空间感。海洋主题儿童乐园，儿童庭院以海洋泡泡为主题，为0-12岁的儿童提供针对各个年龄段的活动空间。观汐：360°观景健身房，通透式廊下休闲交流空间，亲水休息平台，满足业主的使用。特色主题打造全龄化庭院空间，4大主题模块：入户花园、主题庭院、归家步道、入口可变。

整个项目占地约 122777.60平米 ，建面约 344882.8平米，其中地上245555.20平米，地下 99327.65 平米，是美的与旭辉联合打造的高端产品系列、低密洋房社区。项目北至宾水西道，南至才智道，东至学府东路，西至学府中路。园区在北侧、西侧和南侧共有三个大门，其中南侧、北侧为人行出入口，西侧为人车公用出入口。项目容积率 2.0 ，密度35%，绿化率40%。项目整体建筑风格，采用的是大都会风格。外立面采用米黄色真石漆、米黄色涂料、米黄色石材和咖色涂料，社区外围采用铁艺栏杆。