天津北方网讯：近日从本市专业房地产研究机构获悉，随着上月以来天津二手房市场逐渐回暖，学区片二手房走势备受市场关注。调查数据显示，市区重点学校附近的二手房价格表现分化。

　　调查显示，目前热度较高的学区片房源集中在和平区、河西区和南开区。河西区重点小学数量仅次于和平区，优质中学教育资源堪比和平区，多个学区片兼顾了优质教育与居住环境资源，使得学校周边二手房热度不减。南开区的优质教育资源主要集中在以老城厢为核心的北片。例如，中营小学片区附近的二手房房源中，小户型成交活跃较高，50至60平方米的房源均价年涨幅达6%；而80至90平方米户型价格增幅并不明显。五马路小学附近的二手房源表现稳定，成交价格均略有上涨。不过业内人士也提示人们注意，市区部分学区片的二手房由于户型偏大、总价门槛高，转手变现难度较大，近两年价格有所回落。此外，还有少数重点小学由于班多人多、师资分流严重、教学质量下滑，近两年遭到部分学生家长诟病，周边二手房热度有所下降，特别是拆间、顶楼等纯学区属性房源成交价格回落。