近日，住在济南和润幸福城的周女士，正为孩子入读一年级的入学材料苦恼。这个材料并不难准备，但学校说因疫情的缘故让交到物业，物业却以此要求自己先交物业费，“不交物业费就不代收，交个入学材料咋这么难？”

　　事情有些复杂。周女士：自己不交物业费与入住后房子漏水有关，物业对房子漏水等事情处理不到位。物业：房子鼓包、漏水的情况确实有，但开发商已经承诺了修或者补偿，只是他们没有谈妥，和物业没有关系。周女士：不论如何都不能以入学为筹码来要挟我们吧。物业：允许你们不交物业费，还得我们全心全意为你们服务是吧？你们自己去交，学校又不是不收。学校：由于疫情原因，现在家长是不允许进入学校的，即便是在读的孩子，家长也不能进入学校。所以材料需要统一交到物业，由物业收取后统一交到学校。都有苦衷，都觉得委屈，貌似无解的死循环，只是孩子入学受教育权，成了筹码。

　　业主和物业的交锋未分胜负，网友也分作两派争吵起来。“代收也是服务，不交物业费终止服务，有什么问题？不交费就不要享受服务。没毛病。”“拖了三年的物业费，物业出这招也是不得已，再说，不交物业费也侵占了大部分交物业费业主的利益。”“小学是九年义务教育，物业没理由拒绝代收材料。”“义务教育是学校的教育，物业又不是学校。”不过，也有网友吃瓜看戏，感叹物业费催交是全国性难题，“捆绑交费”不是新闻，比这奇葩的多得是。网上一搜，各种“捆绑”扑面而来。有的不交物业费就恶意断水、断电、断供暖；有的绑定停车位租赁，不交物业费都没法在小区内停车。更有甚者，物业通过新安装设备来催收物业费，还靠各种设备的升级和管理来卡业主，比如，门禁、电梯卡等。最绝的是，疫情期间，西安一小区物业在办理出入证时，要求先缴纳第一季度物业费，否则疫情结束之前不能出门。

　　那么，物业如此穷凶极恶、不顾吃相地玩各种“捆绑交费”对不对呢？不对，而且违法。比如，关于违约争议的解决方式，物业方面可以按照合同约定的方式追索，但不能以电梯使用作为交换条件。将于明年起实施的民法典也禁止物业服务人员采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业为什么不惜违法也不走法律途径呢？说不懂法是有些小瞧物业公司，更大的可能是认为走法律太慢，粗暴、任性地挥动“捆绑”大棒能够让业主轻易就范。同样，业主维权也要依法，或个人依法维权，或组成业委会与物业谈判，实在不行依法依规更换物业。

　　讲法理有些枯燥，谈情理共识更多，毕竟，业主和物业是共同体。双方有分歧可以多沟通。物业少收了物业费，降低了服务标准，小区脏乱差，业主生活受影响，房价更受影响，为了几千元物业费，损失几十万元房价，得不偿失。互相理解，和为贵，有事好商量，有话好好说。