市中心二手房和郊区新房，哪一个选择更好？
 
 

　　房子在很多人心目中都是家的代名词，买房可以说是人生的一件大事，让人既欣喜又纠结，中国经济迅猛发展，房价也跟着水涨船高，尤其是市中心的新楼盘，不仅数量少，价格也高得惊人，想要在繁华地段买下一套新房也有很大的经济压力，所以很多人都在纠结，买房究竟应该选择市中心的二手房还是远郊区的新房呢？下面我们就来聊一聊二手房和新房的优缺点。

　　首先来说一说市中心二手房的优点：地产大亨李嘉诚曾经表示，决定房地产价值的条件就是地段，所以市中心地段好，房子的升值潜力巨大；而且市中心经过数十年的发展，周边的学校、医院以及商场等配套设施齐全，交通便利，四通八达，人们外出能节约不少时间，尤其是家里有孩子的，上学非常便利，教育资源丰富；另外，市中心大多数的二手房楼层低，再加上没有电梯，公摊费用也少，相较于同地段的新房来说，二手房价格比较便宜；还有很重要的一点，就是城市是在不断发展建设的，未来很有可能面临拆迁，这时房主还可以分得一定数量的拆迁补偿，获取利润。

　　其次说一下市中心二手房的缺点：一般这类房子房龄比较大，使用时间大多在20年以上，土地使用年限大大缩减，而且长时间的风吹雨淋，房子也显得破旧，不美观，物业的管理与服务也比较差，包括小区的环境卫生、车位、安保等方面有所欠缺，而且房子建设在繁华地带，房子间距小，设施陈旧，存在电路老化，火灾等一系列安全隐患。

　　然后我们再来说一说郊区新房的优点：新楼盘的环境比较好，房子设计也符合当下人们的审美需求，因为远离市中心，小区环境相对来说比较干净和清净，而且物业管理比较完善，服务好，安全性更高。

　　最后来说郊区新房的缺点：对于郊区而言，这里的学校、医院、商场等资源相对欠缺，而且距离市中心较远，公共交通不够完善，人们出行不便，尤其是上学工作花费时间多，出行成本高。

　　以上就是二手房和新房的优缺点，所谓鱼和熊掌不可兼得，所以，想要买房的人不要再纠结了，大家可以根据上述的优缺点，以及自己的实际需求来考虑究竟是该买市中心的二手房还是郊区的新房。