天津北方网讯：2020年的楼市在许多不确定中走过了七个月，其间以产品为主的营销与以居住后为主的服务在楼市的运行中进行着博弈，而对于渐成亮点的房地产市场“居住后时代”来说，楼市后市场正在成为引导买房人抉择产品的关键因素。

　　产品品牌之所以被人们青睐，不仅是因为设计的时尚引领时代的潮流，更源于品牌的“售后”服务。在大多数人眼里，买品牌实际就是买服务，产品没有后顾之忧才是市场的品牌。“奢侈品”如此、房地产项目产品更应如此。当人们关注购买房子的年限，争相选择70年大产权时，又有谁能具有前瞻性地想到在未来的70年居住生活中，服务又会是怎样的？

　　居住在城市中心已不再是大多数人对住宅生活需求的一种主流，一些拥有未来较大的拓展空间、区域发展极为明显的大型住宅社区，正开始被人们所热衷，并将成为今后理想家居生活的选择。

　　早些年，一些从事房地产开发的业内人士认为：当人们对选择住宅首先考虑地段优势时，天成的自然环境也同时成为建筑形成的楼盘项目“原点”，并造就了最大的楼盘项目“卖点”。同时，楼盘项目选址在教育氛围浓厚的地域，可以有效地提高楼盘的吸引力，因为居住者只有丰厚的生活条件是不够的，更需要文化教育的浓郁氛围。而今，一个新项目营销的“说辞”总不会偏离“生活与商业的完善、教育资源的配套”。而很少有项目谈论70年中的生活居住是个什么样子，在推荐项目中，轻描淡写地将后期服务的物业团队“赞誉”一番，就算是给买房人吃了一剂“定心丸”。

　　据了解，目前许多品牌地产商在注重市场营销产品的同时更加关注“居住后时代”的服务环节。有项目在入住两年以后依然保持着入住时的风采，而更多的入住项目开启了与业主联动的服务机制，注入新的内容，让住区活力满满，而由此也带动了品牌下的其他开发新品销售上升。

　　业内人士尹同领认为，“居住后时代”是房地产后市场的升级，也是开发企业注重市场品牌延展的一次服务提升，如何让住区在较长的时间里不失风采，不会让居住者感到“人走茶凉”是房地产市场后续更需关注的焦点，房子是钢筋水泥，但服务则是一曲永不完结的旋律，对于品质居住生活的关注不应是入住前后，而是一个长期的工作。