本报讯（全媒体记者 沈瑞）同一栋居民楼，高楼层的价格难觅买家；一、二楼却一房难求。昨日，记者走访市场了解到，随着城市老龄人口不断增加，鞍山多层住宅二手房市场呈现出不同的价格趋势。

　　五年前，市民陈先生在铁西区“七层楼”附近的老旧小区购买了一套位于7楼顶楼的二手住房。今年由于改善住房条件，他又新买了一套住房，就在网上挂单销售老房子，没想到看房的人太少，一直卖不出去。让陈先生郁闷的是，虽然自己这套房子无人问津，可是同一栋楼同样户型的一楼和二楼房子，却经常有人来打听价，可房主却不舍得卖。

　　在鞍山经营二手房中介业务的刘先生介绍，目前，鞍山老旧二手房市场一个明显的特点就是楼层选择“买低不买高”。低楼层的房子更受青睐，价格也一直保持平稳。以铁东站前附近一处小区为例，二到四层楼的报价在每平米4000元左右，一楼的报价超过每平米5000元以上，而五层往上的楼层的价格，与去年同期相比基本都在缩水。

　　业内人士表示，鞍山60周岁以上老年人超过80多万人，这些老人大部分居住在老旧小区中。随着年龄增长，频繁上下楼梯对于老年人会形成负担，因此多层住宅中的高层、顶层逐渐被出售。而不需要爬楼、减少体力消耗的一楼住宅则成为不少老年市民的选择。尤其是政府不断加强老旧小区改造，以往传统低楼层下雨天下水返脏、堵塞等现象越来越少。另外，各个社区安全监控设施比较齐全，住宅失窃的情况也在减少。

　　对于手中的老旧二手房，业内人士表示，因为价格下滑，房主比较惜售，部分房主转售为租。大多数房主宁可放在那里等动迁，也并不急于出手。