《契税法》来了 购房契税将上涨?误读!

扫码阅读手机版

来源: 北京日报 作者: 编辑:孙贺南 2020-08-13 08:54:46

内容提要:契税税率是3%到5%,是否意味着购房契税将涨?不少小伙伴对比目前购房契税都产生了这样的疑问,甚至一些中介经纪人的朋友圈里也出现了契税税率将上调的内容,引发市场恐慌。

  《中华人民共和国契税法》在2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,将从明年9月1日起施行。其中第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。

  契税税率是3%到5%,是否意味着购房契税将涨?不少小伙伴对比目前购房契税都产生了这样的疑问,甚至一些中介经纪人的朋友圈里也出现了契税税率将上调的内容,引发市场恐慌。

  首先要明确的是,契税税率并没有调整。《契税法》之前,我国施行的是1997年7月国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,其中规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人应当缴纳契税,契税税率就是3%-5%。但契税的适用税率是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

  在关于《中华人民共和国契税法(草案)》的说明中,财政部部长刘昆介绍,维持现行税率不变,规定契税税率为3%—5%;具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人大常委会决定,并报全国人大常委会和国务院备案。

  “《中华人民共和国契税法》的实施标志着契税征收从暂行条例升级到法律层面,对税率的规定仍然是3%到5%,并没有涉及税率优惠调整。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说,这并不意味着明年9月1日之后契税会上升。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  在房地产市场调控中,契税减免成为调控的一项工具。最近的一次房地产契税税率调整是2016年。

  当年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯 一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

  以北京为例,目前首套购房、90平方米以下的,按1%征收契税,首套购房90平方米以上的,按1.5%征收契税;非首套购房按3%征收契税。

下载津云客户端关注更多精彩

推荐新闻

我来说两句

关于北方网 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 网站律师 | 设为首页 | 关于小狼 | 违法和不良信息举报电话:022-23602087 | 举报邮箱:jubao@staff.enorth.cn | 举报平台

Copyright (C) 2000-2024 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有
增值电信业务经营许可证编号:津B2-20000001  信息网络传播视听节目许可证号:0205099  互联网新闻信息服务许可证编号:12120170001津公网安备 12010002000001号