天津北方网讯：根据中国房地产指数系统最新发布的百城价格指数显示，今年8月，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34%，二手住宅平均价格同比上涨2%，涨幅较7月份收窄0.05个百分点。天津新房和二手房平均价格均略低于去年同期水平。

　　业内人士分析认为，目前房企加大推盘力度，采取了以价换量策略，带动新房价格更加实惠，同期众多二手房业主下调预期，有利于买房人出手。

　　在数据监测的100个城市中，有16个城市的新房住宅价格同比下跌。天津的新房价格与去年同期相比，跌幅在1%至2%之间；与今年7月份相比，新房价格跌幅在0.1%以内。同期数据显示，全国100个城市中有41个城市的二手住宅价格同比下跌。与去年同期相比，天津二手住宅价格跌幅为1.62%；与今年7月相比，价格下跌0.4%。

　　专业人士分析指出，国家住房城乡建设部、中国人民银行日前召开了重点房地产企业座谈会，进一步落实房地产长效机制，实施房地产金融审慎管理制度，增强了房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。从市场表现来看，包括本市在内的部分热点城市的新建住宅表现有所降温。本市积极落实中央决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，有利于房地产市场平稳健康发展。随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。