很多人偏爱经济实惠的二手房，不仅能看到现房全面了解房屋的情况，还能砍价再省下一些。砍价，也是有门道儿的。

　　首选您得知道，恐慌着急或者兴奋的心态，非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。遇到喜欢的房屋时，心态一定要平稳，多与业主谈判几次，不要急于暴露自己的喜好，表现得过于急躁。

　　如果要在某个地区买房，最 好了解一下区域内总体房价情况，包括不同的房龄、户型、楼层甚至是物业，充分掌握各方的信息，并尽量多看几套房。这还不算，还要充分了解房子所在的小区、房子本身及房内的设施，现场看房时，可以对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面尽量挑些毛病，这些硬伤恰恰是与业主谈判时压低房价的筹码。同时还可以通过中介，对房主的售房原因、急迫程度以及性格等因素有所了解，例如房主急于售房时，房价下降空间就会比较大。

　　在实际交易时，至少两个人同行，比如夫妻，可以一个唱红脸一个唱白脸，两人分工要明确，一个夸房子的优势，另一个动不动挑点毛病。一个表示价格合适立刻就能交钱，另一个却总说再考虑考虑。总之，两个人配合，扰乱卖家的心情，让他产生紧迫感。别忘了向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。

　　如果实在没有办法让卖方再便宜了,那么可以考虑要求卖方来承担一部分其他费用，小账不可不细算，这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元，毕竟是能省一点算一点。

　　当然了，最 好的砍价方式是全款购房。它节省了很多程序和时间，卖方可以迅速收回资金，全款对于他们来说有很大的诱惑，因此也有更大的议价空间。

　　最后还要提醒您，这些砍价时的技巧和经验，使用得不露声色为好，可别太刻意做作了。毕竟真诚才是最有力的。而且砍价一定要适可而止，要根据房屋的实际情况制订砍价策略，不要为了一味的砍价错失了好机会。