天津北方网讯：记者从本市房地产专业研究机构获悉，楼市传统旺季，天津土地市场重磅出击。今年10月，众多待出让住宅土地集中推介，起始金额超98亿元。位于环城和滨海新区热门地块周边的新房和二手房关注度明显提升。

　　“金九银十”是传统楼市旺季，环城地区新房成交量提升。

　　本月挂牌出让的环城热门地块更是让多方期待。其中，北辰双青新家园热门地块的综合起始楼面价在每平方米7000元出头。专业人士分析指出，双青新家园板块为城市外围规模最大的十个新兴居住区之一，经过十余年的发展，居住氛围日渐成熟。

　　同时，伴随湿地公园、轨道交通、商业、医疗、教育等各项配套的规划建设及兑现，双青新家园片区将成为北辰热点居住板块。目前，当地部分项目的高层成交均价为15000至16000元/平方米。

　　北辰区另外的热门地块位于小淀板块，业内人士认为当地基本生活配套齐全，未来有望继续吸引新天津人以及刚需购房人群的关注。目前当地在售项目的洋房产品均价为14000至16000元/平方米。

　　环城的津南区辛庄板块也被业内看好。业内人士认为辛庄板块是目前津南区土地成交热点区域，有不错的医院和部分商业配套。目前当地在售项目新房高层成交均价为16000元/平方米，二手房高层的成交价格为16000至18000元/平方米、洋房价格19000至21000元/平方米。

　　专业研究机构人士表示，本月滨海新区热门地块位于生态城北部片区、生态城起步区和大港地区。其中，生态城起步区的热门地块是片区内仅存的宅地，属于稀缺资源。

　　大港地区时隔两年首次有挂牌土地出让，地块周边目前无在售新房，预计新房将弥补市场供应空白。