随着市场二手房交易量的不断攀升，在交易中 “业主挪用首付款”“房子被法院查封”的事件时有出现，二手房交易资金安全问题引起购房者关注。

　　2020年8月，准备结婚的王先生买下了位于河北区单位附近的一处二手房，并向房屋卖方高女士支付了8万元的定金，而就在接下来准备继续交易的期间，这套房屋被法院查封了。了解得知，业主曾在银行做过担保，如今法院对其名下房产进行了财产保全。房屋无法继续交易，焦急的王先生求助各方，希望追回定金。

　　2019年11月，卖方张先生出售给买家孙先生一套位于海河东路的二手房，双方签订买卖合同后，买家一次性支付所有房款，然而就在其转款后，发现卖方将房屋进行了抵押。

　　既然二手房交易中安全隐患重重，那么，消费者该如何避“坑”？业内人士建议，在交易过程中使用“资金监管”，是应对风险的有力抓手和关键因素。

　　据了解，资金监管主要指在房产交易过程中，买方不把房款直接交付给卖方，而是将交易资金存放在第三方监管账户，待交易条件达成，资金才解冻给卖方；交易失败，资金会返还给买方。以此来有效保障买卖双方的资金安全。

　　贝壳找房天津站交易负责人王洋表示，在二手房交易中，最为关键的便是资金安全问题，因为二手房交易产权转移和资金交付存在必然的时间差，没有办法一手交钱一手交货。一旦出现问题，就有可能引发纠纷，带来难以估量的损失。

　　根据相关规定：买受人以银行贷款方式支付房价款的，需全部实行资金监管；买受人无需贷款支付房价款的，交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。数据调研显示：有98.7%的消费者认可在二手房交易中，出于资金安全考虑，应选择资金监管方式。同时，有77.7%的中介门店经纪人认为，资金监管方式是保障交易资金安全的有效方式。

　　王洋认为，二手房交易，在正式过户前，如果被法院查封或冻结，可能面临“人房”两空的境地。希望购房者能够提高安全意识，选择做资金监管，每一笔交易资金都能够被很好保护起来，交易更加顺畅安全。