天津北方网讯：有的年轻人拿着几十万的首付款，想为自己置办人生的第一套房，却在老小区、次新房和期房的比较中，陷入了选择苦难症。

　　老小区的优势显而易见，首先是各类生活配套都比较成熟，可议价空间大，生活成本也低一些。其次，公摊小，90多平方米的使用面积，甚至相当于高层住宅120平方米左右，而且物业费便宜。另外学校是确定的，为孩子考虑教育问题的购房者，心里更有谱。缺点就是房子旧，房型一般也不符合当下的需求，很可能没有电梯，但性价比还是很高的。

　　次新房是指较新的二手房，比新房偏旧，比老小区又更新，实质上就是楼龄更小的二手房。次新房的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好，同样在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。次新房的使用年限也要更长一些，如果是70年产权的住宅，购房者可以使用更长时间。

　　最后说说期房，期房社区新，但不确定因素多，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。次新房周边的配套相对是最不完善的，购房者需要花较长时间等待交房。期房户型方面一般都是当下最时尚最实用的，很多开发商在开发新房时，都会将当下先进的设计理念融入其中，房子功能完善，住起来会很舒适。年轻人购买的第一套房，其实大多是一个过渡。有过来人建议，市场上没有十全十美的楼盘，即使有，价格一定很不美。不妨先看看兜里的钱，在选择时抓住两点，即教育资源和交通方便，或者罗列一下你的必选项、可选项和不能接受项，如何选择就清晰可见了。在此基础上，力所能及地选一个性价比高一些的，就是当下最完美的选择了。（每日新报）