人们买房最关注的无非是地段、配套、学区、户型等几个主要问题，不知道您是否听说过“户型面积段”这个词儿，它和格局无关，只和面积大小有关。

　　大家在看房时应该会发现，有时候两套房的面积差了几个到几十个平方米，但房屋的格局基本相同，区别只在于开间大小、阳台长短等等，而这一差别最终体现在房价以及所交的税上，更远地看，可能还会影响以后置换时是否有人接盘。

　　那么在选择时，如何判断什么面积段的房子最适合你的家庭需求呢？一些购房者总结出来一套计算方法，虽然没有具体依据，但倒也合情合理。具体算法是：夫妻二人以50平米计算，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的孩子和老人每人20平米。按照这一标准，根据家庭人口结构和年龄，就能算出家庭住宅所需面积。比如三代同堂的家庭（一对夫妻，加两位老人和一个上小学的儿童），则这个家庭所需的面积为：50+（20*2）+15=105㎡（套内），对应的就是建面135-145㎡的户型区间。在买房时，高于这个标准就可以算作改善型了，资金充裕的改善家庭，还可以在这个基础上，根据自身情况增加适当的套内空间。

　　也有很多改善型家庭在面积段的选择上不会一味求大，他们可能更关注地段、学区以及精装风格。对于某些注重投资属性的购房者来说，功能齐全的情况下，户型小就总价可控，流通性会提升不少。

　　当然，最重要的一点还是——量力而行！“想买多大买多大”对大多数人来讲只是个美好的愿望，从实际出发，“能买多大买多大”才是理性的选择。