地段,是购房者在选房时候必须要考虑的问题。选地段要考虑的要素都有哪些呢,归纳起来就是交通、配套、环境、房价。但不同购房者买房的目的不同,因此在选择地段时应该考虑的要点也就不同。
首先是交通,看某个地段交通状况的时候,一般会通过地理距离和时间距离来衡量;而配套是指该地段满足基本的衣食住行的吃喝购物需要,一看购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备,二看该地段是否有大型的商场和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便;所谓的环境因素主要包括自然环境和人文环境;至于房价,除了当下的高低贵贱之外,很多购房者还会抱着让房子更值钱的心理去选房,这个时候就要注意一下该地段在城市规划中的未来发展方向。
二十多岁的年轻人,一般比较倾向于城市中心地段,这里人口集中,交通便捷,便于社交及上下班。当然了,这里的房价较高,想要购买一套房屋往往需要家庭共同出钱。30至50岁的购房者有一定的经济基础,但生活压力依然比较大,同时因为有孩子又对房子的要求比较高,除了学区房之外,可以考虑闹市的次繁华区域,可以在有房贷的情况下依然保证一定的生活质量。50岁之后的购房者,一般定位于养老房,因此选地段的时候,可以考虑选择医院、公园附近,便于居住者就医、休闲。