空置率改善租赁需求活跃 办公楼市场持续回暖

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来源: 北方网 作者:今晚报刘英潮 编辑:冯丹丹 2021-01-19 08:57:00

  天津北方网讯:记者近日从多家专业房地产研究机构获悉,2020年第四季度本市办公楼市场整体需求继续回暖。截至2020年底,全市办公楼空置率有所改善,比2019年下降4.3个百分点。尽管市场租金整体水平保持下行,但甲级办公楼市场平均有效租金降幅比去年第三季度收窄了3.9个百分点。

  2020年全市整体办公楼净吸纳量为25.5万平方米,比2019年增长8%。在租金方面,全市整体租金水平呈持续下滑趋势。受疫情影响,去年上半年退租趋势明显,下半年随着业主方通过价格策略调整租金,使得空置率下降。经过数季度的租金调整后,部分项目的吸纳表现有所改善,租金企稳。商业地产专业人士吕蔚然分析指出,来自国内企业的需求将保持稳健,IT、专业咨询、金融等行业仍是核心租户来源。

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