新年天津楼市迎开盘潮 几大热门纯新盘供您选

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来源: 北方网 作者: 编辑:冯丹丹 2021-01-22 08:52:00

内容提要:刚刚踏入2021年,天津新房上市节奏就开启了井喷模式。据津云地产最新统计,从1月份至今,在短短半个多月时间里,天津住建委就累计下发了三批销许,共计80张,其中住宅类销许64张,涉及市内六区和环城四区等多个购房热门板块的明星楼盘。市场也是普遍期待这些新项目的入市,能够引燃春季行情,助推天津楼市1月份实现“开门红”。

  天津北方网讯:刚刚踏入2021年,天津新房上市节奏就开启了井喷模式。据津云地产最新统计,从1月份至今,在短短半个多月时间里,天津住建委就累计下发了三批销许,共计80张,其中住宅类销许64张,涉及市内六区和环城四区等多个购房热门板块的明星楼盘。市场也是普遍期待这些新项目的入市,能够引燃春季行情,助推天津楼市1月份实现“开门红”。

  事实上,从去年11月中旬开始,天津新房供应就持续升温,各项目入市心切,突如其来的开盘潮让不少人措手不及,像新梅江、国展西、高新区大学城等热门板块都非常抢手,区域内新楼盘项目纷纷以“低总价”吸引刚需购房者,取得了很好的销售业绩。

  临近春节,天津楼市又一波开盘热潮蓄势待发,这其中,也有不少刚入市的新面孔大家并不十分熟悉。为此,津云地产专门梳理了目前市场上几大最热门的纯新盘项目及其动态,供那些准备在近期出手的购房者参考和选择。

  中海天空之镜

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  中海天空之镜位于河西新梅江太湖路与梦湖西道交口,前身为中海2020年上半年入手的一宗打包地块,属于河西新梅江板块的高端项目之一,也是全年的总价地王。

  项目分126、127号两块地,其中126号地有3栋高层,分别为21、22、24层到顶,共254套房源;5-6层大型商业、2处庭院商业和少量裙房,商业需自持期限为40年,中海将会引进自有品牌——“环宇城·UniPark”。127号地是由24栋15-17层到顶的小高层组成,共1148套房源。产品为小高层125、144、168、208平米,户型面积整体偏大,适合改善型购房者。

  项目于1月16日开始认筹,首开地块为127号地的 17号楼,18号楼、27号楼。预计单价45000-50000元/平米,精装,2022年12月底交房。

  保利和光尘樾

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  保利和光尘樾位于西青区热度极高的大学城板块,项目临近地铁3号线高新区站,配套有10万平米商业设施和九年一贯制的外国语学校。去年11月14日首开,推出76平米低总价小户型,首开就遭到“疯抢”,此外,5.3米大开间80平米经典户型亦受到市场追捧。近期已加推4#,18层到顶,87、99平米三室两卫,均价19500-20000元/平米,毛坯交房。

  中铁建花语天著

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  中铁建花语天著是央企中铁建精心打造的低密宜居的洋房社区,项目地处环城热门区域之一的津南区国展西板块,距离地铁1号线洪泥河东站约500米。板块内还规划约48万平米商业配套和9万平米公共设施,项目自身还在社区配备约2300平米社区商业,满足日常生活所需。

  中铁建花语天著共计20栋住宅,由15栋6-11层到顶洋房和5栋18层到顶的高层组成,共计742套。项目户型采用8.4-12.6米超大开间、短进深设计,户户朝南。目前主推洋房建面93-118平米三室,93平米单价20000元/平米,108-118平米单价21500-22000元/平米。高层主推建面75-87平米两居,单价18000元/平米。

  大华国展公园

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  项目位于目前市场热度很高的津南区国展西板块,整体规划为高层、小高层、洋房,设计为大华“公园系”产品。项目即将首开18层到顶高层28#、11层到顶小高层29#,以及8层到顶的洋房30#楼,高层为75平米两室、99平米三室,洋房为99三室、119平米四室四种户型,毛坯,高层预计19000元/平米,洋房预计21000元/平米。

  华宇御熹臺

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  项目位于河西区新会道与曲江路交口,临近地铁1号线沿线,身处科大、财大学苑板块。项目规划为低密社区,由3栋洋房和6栋叠拼组成,总计148套,是市内六区非常稀缺的产品。

  项目于2020年12月31日首开洋房7号楼,户型为89、92、105平米3室户型,均价约40000元/平米,总房款335万/套起,是目前河西区在售洋房总价比较低的。

  万达御府世家

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  项目地处静海城区板块,位于津文路与旭华道交汇处,是万达深耕天津市场、投资打造的又一个城市综合体。项目总占地约27万平方米,规划总建面约70万平方米,容积率1.84,绿化率40%,配套第四代万达广场,是静海新城区稀缺的低密度纯洋房住区。

  项目于去年12月19日首开,首开楼座1#、2#、10-15#,7-11层到顶,共367套全部售罄,1月23日,E地块(靠近万达广场一侧)4#、9#号楼即将加推,户型为90平米、105平米、120平米三室和139平米四室户型,预计价格为13900元/平方米起,将于2023年交房。

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