天津北方网讯：作为衣食住行中非常重要的一个方面，现在人们对房子的要求也越来越高。随着时代的发展，购房者不仅仅追求买房，而在追求买好房。新的一年，楼市或许会朝着新的方向发展，但无论什么情况下，什么样的房子是好房子，如何才能买到好房子，都应该是每一位购房者必须思考的问题。其实很多时候，买房是看未来而非简单地看现在，即在这所房子未来的生活什么样，房子未来的价值是提高还是降低。从这个角度来讲，买房时需要核心关注三个方面。

　　品牌

　　给房子多道保险

　　现代社会，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们消费时往往更倾向于品牌，因为在很大程度上，大品牌意味着较好的质量和信誉。买房子也是如此，大品牌开发商的房子便意味着相对更加的可靠和安全，选择品牌房企，就是给自己的房子多加一道保险。

　　刚刚入手一套知名品牌楼盘的李先生认为，品牌开发商会更注重口碑，施工质量更放心一点，未来入住后，物业服务、配套设施相对小开发商也更有保证。他买的是期房，相信大品牌较少出现因为资金不足或其他问题，导致烂尾、延期交房等违约情况，而且由于其品牌价值所在，未来哪怕房市下行，房价也更具有抗跌性。

　　地段

　　决定房子价值

　　众所周知，买房要选择好地段，而好地段的本质是学校、医院、商业综合体、轨道交通等城市资源的聚集，好的地段意味着好的出行条件、丰富的配套资源、生活更加方便舒适，这些都是家庭生活必需的。另一方面，地段决定价值，楼盘所在的区域、板块是否有潜力，关系到房子的保值率。未来如果有需要出售房子的时候，好地段的房子，价格也会高一些。

　　对此，某房产中介经纪直言，大家对于好地段的基本认知都是一致的，只是实际买房时由于经济条件等原因不得不有所取舍。由于好地段的资源有限，只要能力允许，遇到好地段一定要抓紧机会下手。

　　户型

　　关乎生活体验

　　房子是用来住的，忙碌了一天回到家的你，肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。一些对生活品质要求很高的购房者，在地理位置、周边配套、小区环境、价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

　　业内普遍认为，好的户型通常都具有几个基本标准：整体户型比较方正、偏大面宽偏小进深、没有暗间、动线合理等，这些都直接关系到住户的居住体验。可以说，选房最后也是最为关键的一步就是户型，住的舒不舒服，户型决定了一大半。

　　新报记者 葛艳茹