天津北方网讯：来自国内专业房地产研究机构最新发布的统计数据显示，今年一季度，天津写字楼租赁成交逐渐活跃，空置率大幅下降，租金跌幅进一步放缓，市场情绪回升。

　　统计数据显示，今年一季度，本市甲级写字楼市场净吸纳量达到3.8万平方米，远高于过去五年第一季度的平均水平。在交易活跃的带动下，本市写字楼市场净吸纳量达到7.8万平方米。业内人士分析指出，来自专业服务类企业的扩租需求稳中有进，持续支撑租赁市场活跃度；科技类企业主导新租需求，为市场带来新的增长动力。甲级写字楼空置率与去年同期相比，下降7.5个百分点。

　　在租金方面，今年一季度，本市写字楼平均有效租金为80元/平方米·月，比去年第四季度环比小幅下降0.3%。其中，甲级写字楼的平均有效租金为86元/平方米·月，环比下降0.4%。部分写字楼的业主在过去几个季度实施以价换量的租金策略后，随着租赁成交逐渐活跃，其降价意愿正在减弱，促使租金跌幅收窄。业内人士分析指出，市场需求明显复苏，预计整体租金水平将于年底止跌企稳。