天津北方网讯：当人们即将迎来“五一”小长假之际，楼市各项目也在紧张而有序的“备战”牛年的首个“小阳春”。有项目营销负责人表示，牛年开年，一些项目首先迎来了交房入住的高峰，对于开发企业来说无疑是一次市场的“考量”，4月份，许多项目以品牌抢占市场，推出多样品牌推广的活动在楼市发声，而“五一”长假必定会成为楼市产品的市场聚集性爆发。

　　“五一”假期营销备战

　　尽管今年的“五一”假期有开发商预测楼市不会出现过分的火热，因为人们选择假期出游的比重将大于往年，对于楼市来说很难出现期盼的“小阳春”，然而大多数楼盘还是具足精神来备战假期楼市的市场营销。一些新项目则选择在4月下旬开盘入市，希望在“五一”假期能够出现销售的高峰。

　　有地产业界人士认为，与往年相比，今年的“五一”假期对于楼市营销有很多的不确定性，一是新项目入市会吸引买房人，有望在假期迎来项目销售的高潮。一是人们基于假期出游而暂时不会把精力放在选择楼盘项目上，因此会造成楼市假期的冷清。

　　楼市“小阳春”聚引力

　　本市房地产资深人士尹同领表示，楼市“五一”长假迎来“小阳春”的例子有很多，过去几年里，假期买房已形成一种流行，但今年是否还能实现假期楼市营销的“小阳春”尚不能做出肯定。但五月份楼市迎来新的销售高峰是可以预测的，假期楼市的“小阳春”很有可能在整个五月份里得到充分的释放。

　　与往年不同的是，今年的“五一”假期有望出现“天津籍的外地人”买房热。据某项目营销负责人透露，目前已经有为数不少的买房人预约在假期看房，原因是真正掏钱的买房人要在“五一”假期回津。他们是天津在外地的打工者。

　　假期买房优势正在凸显

　　选择在假期买房的买房人主要考虑家庭的“共同选择”和市场的“优惠幅度”。首先在假期选房可以与家人一起看房选房，因为现在的楼盘项目多，优势与细节各有所长，因此家人一起看房、选房、买房是最 好的融合。特别是改善型需求的买房人对于再次买房十分的慎重。

　　此外，假期买房会享受到开发项目营销的优惠点，较平日里选房买房会享受到更多的实惠。

　　针对“五一”假期楼市营销，有买房人表示，假期看房有足够的时间甄选，现在市场产品丰富，所以“看了又看”不失为一种买房的经验。