案例分析:新房面积变大 多出房款谁掏?

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来源: 北方网 作者:晚报李倩 编辑:孟建 2021-06-28 08:27:31

内容提要:前期欢欢喜喜签了购房合同、付了首付,交房时却发现房子面积“变大”了,面对增加的近20万元购房款,购房者不知如何是好。近日,蓟州区人民法院帮助双方妥善化解了这起纠纷。

  蓟州区人民法院实地调查最终促成和解

  天津北方网讯:前期欢欢喜喜签了购房合同、付了首付,交房时却发现房子面积“变大”了,面对增加的近20万元购房款,购房者不知如何是好。近日,蓟州区人民法院帮助双方妥善化解了这起纠纷。

  原来,购房者小王(化名)等人在一处楼盘购买商品房,在付完首付、办理好房贷后,满心期待地等到了新房交付的日子。令小王等人没有想到的是,交付当天,房子居然多出了10多平方米,按照合同约定,需要补交房款近20万元。面对意料之外的房款,双方未能达成一致,小王等4户便将开发商起诉至法院。而开发商在收到法院传票和应诉通知书后,随即向小王等人提起反诉,要求该4户购房者补交购房款。

  原告表示,开发商更改了图纸改变了房屋结构,才导致房屋面积增加。开发商对此予以否认,主张预测和实测的面积均是根据第三方测量机构的报告得出,其主张补交房款完全依据的是测量报告。双方剑拔弩张,互不相让。

  在了解案情后,承办法官带领合议庭成员到诉争房屋的现场进行了调查。经过多次耐心细致的调解,原、被告双方均做出让步,开发商依据4户购房人的不同意愿,提出了两套和解方案,即:业主退房开发商退房款,或多出来的房款按半价支付。4户购房人均选择了自己满意的方案和解,至此,纠纷全部化解。

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