天津，2022年10月11日戴德梁行发布2022第三季度天津零售市场相关数据，戴德梁行天津公司副总经理尤岚女士就天津零售市场进行综述。

　　天津优质零售市场新店开业明显减少，品牌退租现象较为频繁，整体市场空置率延续上行走势；不同主题IP展已成为购物中心获客主流方式，未来借助流行IP元素的影响力或将成为疫情下助力市场回暖的一种趋势。

　　2022年第三季度，天津优质零售市场无新增供应项目，市场存量稳定在242.6万平方米。整体市场空置率环比上升0.9个百分点至13.3%；租金水平持续下调至每月每平方米人民币434.2元，环比下降0.2个百分点。

　　本季度，时尚零售、生活服务类品牌承接了疫情期间实体商业市场主力租赁需求。如，中国独立设计师品牌UOOYAA入驻恒隆广场；日本快时尚眼镜品牌JINS入驻天河城。此外，内山书店继2021年回归中国落户天津鲁能城购物中心后，本季度，中国（也是天津）第二家门店入驻天津和平大悦城。

　　受疫情反复影响，天津零售市场新项目入市脚步持续放缓。预计四季度，位于海河畔的天津金茂汇项目计划开业，如能如期入市将为海河沿线商圈注入全新商业活力。

　　此外，举办不同主题的IP展已成为各购物中心吸引客流的主流方式。如，南开大悦城举办猫和老鼠天津首展，万象城举办“沸腾客厅”播客文化展，和平大悦城举办艺术IP展览等。预计未来借助流行IP元素影响力，实现商业的有效引流，将成为有效刺激消费，助力疫情下市场回暖的一种趋势。

　　9月7日，天津市印发了《天津市关于促进消费恢复提振的若干措施》，从拓展文旅体消费、繁荣夜间消费、做强会展消费等9个方面提出提振消费的具体措施，随着这些措施的落地与实施，将进一步丰富市场消费形式，提振市场消费信心。