齐鲁网·闪电新闻11月16日讯今天上午，国家统计局公布2022年10月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，10月新房价格，4市当中济南环比继续上涨，青岛、烟台、济宁三市环比继续下跌。二手房价格，济南环比下跌0.3%，烟台环比上涨0.2%，青岛环比下跌0.6%，济宁环比下跌0.9%。济南二手房价格14连跌。

　　从2022年1月开始，济南新房价格环比持续上涨，连涨3个月后，4月环比下跌0.2%，从5月开始环比持续上涨，连涨6个月，10月环比上涨0.1%。济南二手房价格，从2021年9月开始环比持续下跌，下跌的势头一直没有改变，已经连跌了14个月，2022年10月环比下跌0.3%，与9月相比，跌幅有所扩大。

　　青岛新房价格，2022年从3月开始环比持续上涨，6月保持上涨势头，涨幅扩大到0.6%，7月环比下跌0.2%，8月环比上涨0.3%，9月环比下跌0.1%，10月环比下跌0.2%。青岛二手房价格，连跌6个月后，2022年3月止跌，环比上涨0.2%，4月环比下跌0.7%，5月环比继续下跌，6月环比上涨0.5%，7月环比下跌0.3%，8月环比下跌0.4%，9月环比下跌0.5%，10月环比下跌0.6%。

　　烟台新房价格，2022年2月止跌，环比上涨0.1%，3月环比下跌0.2%，4月环比下跌0.4%，5月环比下跌0.6%，6月环比上涨0.2%，7月环比下跌0.4%，8月环比微涨0.1%，9月环比下跌0.3%，10月环比下跌0.2%。二手房价格，烟台从2021年9月开始持续下跌，连跌9个月后，2022年6月环比微涨0.1%，2022年7月继续上涨且涨幅扩大到0.9%，8月环比转跌，跌幅为0.2%，9月环比继续下跌，跌幅0.4%，10月环比上涨0.2%。

　　济宁新房价格，2022年4月止跌，环比上涨0.2%，2022年5月环比微涨0.1%，6月环比下跌0.4%，7月环比下跌0.3%，8月环比下跌0.8%，9月环比下跌0.1%，10月环比继续下跌，跌幅扩大到0.6%。二手房价格，济宁2022年1-9月每月环比都在下跌，8月和9月跌幅均为0.8%，10月环比下跌0.9%。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降。

　　2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

　　一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。