财鑫闻丨10月全国70城房价出炉 济南新房六连涨,二手房连降14个月

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2022-11-17 17:05:02

  大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

  11月16日,2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年10月份,各线城市商品住宅销售价格环比下降。山东纳入统计的4个城市中,济南新房价格相比上月略有上升,至此已连涨半年,而青岛、烟台、济宁相比上月均略有回落。在二手房价格方面,济南、青岛、济宁均持续回落,其中,济南二手房价格已经连降14个月。

  表1:2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  根据统计数据显示,在新房价格方面,济南10月份环比上涨0.1%,同比上涨1.5%;青岛10月份环比下降0.2%,同比上涨0.1%;烟台10月份环比下降0.2%,同比下降2.7%;济宁10月份环比下降0.6%,同比下降4.2%。

  表2:2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  二手房价格方面,济南、青岛、济宁均略有下降。其中,济南10月份二手房价格环比下降0.3%,同比下降3.4%;青岛10月份环比下降0.6%,同比下降3.0%;烟台10月份环比上涨0.2%,同比下降2.6%;济宁10月份环比下降0.9%,同比下降6.2%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2021年以来,济南新房价格时涨时跌。其中,2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月、11月持续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月到10月持续上涨。青岛新房2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月到12月持续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月、10月连续回落。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格曾连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到10月持续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到2月继续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到10月持续回落。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

  其中,一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。

  10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

  一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比降幅略扩。10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,比上月均增加1个。

  10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

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