主持人：刚才孙处长提到了保障性租赁住房，请问王处长什么是保障性租赁住房，主要面对是哪些人群？

　　王津处长：2021年6月，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，提出各地要“完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”。其中，公租房保障对象为本市收入和住房“双困”家庭;保障性租赁住房主要解决新市民、青年人等群体住房问题，不设收入线门槛；共有产权住房面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的户籍人口和新市民、青年人。

　　市委、市政府坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，高度重视保障性租赁住房建设，不断完善住房保障体系，为统筹推动全市工作，市政府于2022年5月印发了《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》，成立了市发展保障性租赁住房工作领导小组。2022年、2032年市政府连续两年将筹集保障性租赁住房建设列入年度20项民心工程中。2021年8月至2023年3月，全市筹集保障性租赁住房204个项目、7.6万套（间），其中已运营70个项目、2.2万套（间），出租率85%。

　　主持人：加快发展保障性租赁住房，就要扩大房源供给，如何解决房源的问题？

　　王津处长：我市立足发挥市场主体建设积极性，通过6种方式筹集，包括非居住存量房屋改建、存量住宅房屋改造、非居住存量土地新建、集体经营性建设用地新建、工业项目配套设施用地新建、国有住宅用地新建等。比如，我市非居住存量房屋改建保租房项目140个套，利用存量住宅房屋改建46个项目，盘活利用企事业单位自有闲置土地新建23个项目，利用产业园区配套用地新建4个项目。

　　主持人：现有的保障性租赁住房有几种类型，租金如何？有哪些优惠政策？

　　王津处长：保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面积不少于5平方米；住宅型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可适当配置三居室，建筑面积不超过100平方米。租金低于同地段、同品质市场租赁住房。

　　运营保障房实行税收减免，对保障性租赁住房项目相关主体实施房产税、增值税等税收减免政策。对在商业、工业等用地上新建、改建的保障性租赁住房项目水、电、燃气、供热等收费执行民用价格。我们与市发展改革委、市工信局、市水务集团、市电力公司、天津能源集团等单位密切沟通联系，确保落实保障性租赁住房优惠政策，促进企业经营可持续，有效惠及新市民、青年人。

　　主持人：我市保障性租赁住房都在哪？

　　王津处长：我市保障性租赁住房项目优先选址安排在商业聚集区、工业产业园区、轨道交通站点附近，提供配套完善、交通便捷的居住环境。目前位于商业聚集区项目14个，辐射工业产业园区项目104个，布局轨道交通站点周边项目20个，为临港产业园、风电产业园、武清经济技术开发区等41个产业园区发挥服务保障作用，有力促进了职住平衡。

　　主持人：我市已运营保障性租赁住房在哪能查的到？

　　王津处长：目前，全市共有71个保障性租赁住房项目、2.2万套（间）已投入运营，由泰达控股、建信住房公司等国有企业及知名民营企业品牌“万科泊寓”、“龙湖冠寓”等参与运营。我市保障性租赁住房信息可登陆住建委政务网站进行查询，包括项目名称、地点、租金标准、联系 电 话等。承租保障性租赁住房新市民和青年人可直接到项目现场申请。